Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Leer (Ostfriesland) / Bingum

* Top-Lage * saniert * direkt einziehen und wohlfühlen * Deichnähe * Autobahn schnell erreichbar *

Leer (Ostfriesland) / Bingum
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26789
Ort
Leer (Ostfriesland) / Bingum
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
191 m²
Grundstück
799 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer: 46,53 m²
Küche: 8,33 m²
Schlafzimmer: 11,05 m²
Zimmer 1: 19,57 m²
Flur: 19,16 m²
Badezimmer: 8,5 m²
Gäste-WC: 1,83 m²
Umkleide: 8,63 m²

Obergeschoss:

Zimmer 2: 14,79 m²
Zimmer 3:22,31 m²
Bad: 4,29 m²
Flur: 5,63 m²
Überdachte Terrasse: 4,38 m²

Keller:

Raum 1: 12,68 m²
Raum 2: 9,08 m²
Raum 3: 8,93 m²

Außenbereich:

Terrassen: 52,64 m²
Garage: 20,16 m²
Geräteraum: 4,92 m²
Gewächshaus: 6 m²

Anmerkung:

Der jetzige Energieausweis entspricht, nach den Sanierungsarbeiten, nicht mehr dem aktuellen Verbrauch.

Lagebeschreibung:

Bingum ist der einzige westlich der Ems und damit im Rheiderland gelegene Stadtteil von Leer. Der Ort wird durch die Jann-Berghaus-Brücke mit der Leeraner Kernstadt und dem Leeraner Stadtteil Leerort verbunden. Bingum grenzt an die Gemeinden Weener und Jemgum. Kindergarten, Schule, Sportverein und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1975
Endenergieverbrauch:
159,2 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
01.09.2025
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1978

Ausstattungsbeschreibung:

***Highlights***

* Fenster größtenteils 3-Fach verglast
* Dach neu gedämmt
* alle Decken gedämmt
* Wände neu gedämmt
* Hohlschichtisolierung
* Badezimmer im Erd- und Obergeschoss saniert (2019+2020)
* Fußböden neu
* Elektrik neu
* Im Obergeschoss befinden sich Anschlüsse für Küche und Waschmaschine
* Jalousien elektrisch mit Zeitschaltuhr
* Gegensprechanlage in jedem Zimmer
* Erdgeschoss barrierefrei
* alle Zimmer sind renoviert
* neuer Schornstein mit Luftansaug- und Absaugtechnik
* Kamin mit Wasserführung, zur Unterstützung der Heizung möglich
* große Auffahrt + Parkplatz
* Besucherparkplätze nebenan
* Einbauküche von 2007 im Kaufpreis enthalten
* großer schön angelegter Garten
* Loggia im Obergeschoss Süd / Ostausrichtung
* Hauptterrasse Süd / Ostausrichtung
* 10 Gehminuten bis zum Deich
* 5 Gehminuten bis zum Bäcker
* 3 km bis zur A31

Sonstige Angaben:

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Irmgard Rademacher
RE/MAX Immo-Team

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
E-Mail: irmgard.rademacher@remax.de

Provision: 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchführen***


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 24681814

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.