Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Leer (Ostfriesland) / Bingum
* Top-Lage * saniert * direkt einziehen und wohlfühlen * Deichnähe * Autobahn schnell erreichbar *
Leer (Ostfriesland) / Bingum
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26789
Ort
Leer (Ostfriesland) / Bingum
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
191 m²
Grundstück
799 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer: 46,53 m²
Küche: 8,33 m²
Schlafzimmer: 11,05 m²
Zimmer 1: 19,57 m²
Flur: 19,16 m²
Badezimmer: 8,5 m²
Gäste-WC: 1,83 m²
Umkleide: 8,63 m²
Obergeschoss:
Zimmer 2: 14,79 m²
Zimmer 3:22,31 m²
Bad: 4,29 m²
Flur: 5,63 m²
Überdachte Terrasse: 4,38 m²
Keller:
Raum 1: 12,68 m²
Raum 2: 9,08 m²
Raum 3: 8,93 m²
Außenbereich:
Terrassen: 52,64 m²
Garage: 20,16 m²
Geräteraum: 4,92 m²
Gewächshaus: 6 m²
Anmerkung:
Der jetzige Energieausweis entspricht, nach den Sanierungsarbeiten, nicht mehr dem aktuellen Verbrauch.
Lagebeschreibung:
Bingum ist der einzige westlich der Ems und damit im Rheiderland gelegene Stadtteil von Leer. Der Ort wird durch die Jann-Berghaus-Brücke mit der Leeraner Kernstadt und dem Leeraner Stadtteil Leerort verbunden. Bingum grenzt an die Gemeinden Weener und Jemgum. Kindergarten, Schule, Sportverein und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1975
- Endenergieverbrauch:
- 159,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 01.09.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
Ausstattungsbeschreibung:
***Highlights**** Fenster größtenteils 3-Fach verglast
* Dach neu gedämmt
* alle Decken gedämmt
* Wände neu gedämmt
* Hohlschichtisolierung
* Badezimmer im Erd- und Obergeschoss saniert (2019+2020)
* Fußböden neu
* Elektrik neu
* Im Obergeschoss befinden sich Anschlüsse für Küche und Waschmaschine
* Jalousien elektrisch mit Zeitschaltuhr
* Gegensprechanlage in jedem Zimmer
* Erdgeschoss barrierefrei
* alle Zimmer sind renoviert
* neuer Schornstein mit Luftansaug- und Absaugtechnik
* Kamin mit Wasserführung, zur Unterstützung der Heizung möglich
* große Auffahrt + Parkplatz
* Besucherparkplätze nebenan
* Einbauküche von 2007 im Kaufpreis enthalten
* großer schön angelegter Garten
* Loggia im Obergeschoss Süd / Ostausrichtung
* Hauptterrasse Süd / Ostausrichtung
* 10 Gehminuten bis zum Deich
* 5 Gehminuten bis zum Bäcker
* 3 km bis zur A31
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Irmgard Rademacher
RE/MAX Immo-Team
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
E-Mail: irmgard.rademacher@remax.de
Provision: 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchführen***
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 24681814
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.