*Top Lage* Langfristige Vermietung*Top Zustand*

Beschreibung:

Willkommen in Sögel, einem charmanten Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit bietet. Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, das eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt.

Auf einem großzügigen Grundstück von 845 m² befindet sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das zum Kauf steht. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 273 m² verteilt auf 12 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine zusätzliche Nutzfläche von 33 m², die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet.

Das Innere des Hauses besticht durch eine gelungene Mischung aus Laminat- und Fliesenböden und bietet damit ein elegantes Ambiente. Für zukünftige Mieter besteht zudem die Möglichkeit, den Bodenbelag nach persönlichen Wünschen anzupassen, was den individuellen Charakter der einzelnen Wohneinheiten unterstreicht.

Diese Immobilie in Sögel ist eine einmalige Gelegenheit, attraktive Renditen zu erzielen und zugleich ein Zuhause zu schaffen, das den Ansprüchen moderner Mietparteien gerecht wird. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance, in eine Zukunft mit viel Potenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Hier die Raumaufteilung

Erdgeschoss Wohnung 1

Eltern: ca. 14,63 m²
Wohnen: ca. 24,72 m²
Bad: ca. 5,67m²
Kind: ca. 10,74 m²
Küche: ca. 11,31 m²
Flur: ca. 6,16 m²
Abst: ca. 1,08 m ²

Wohnung 2 = Wohnung 1

Dachgeschoss Wohnung 3:

Eltern: ca. 11,99 m²
Wohnen: ca. 21,60 m²
Bad: ca. 5,20 m²
Kind: ca. 12.21 m²
Küche: ca. 9,47 m²
Flur: ca. 6,16 m²
Abst: ca. 1,08
Balkon: ca. 1,94

Wohnung 4 = Wohnung 3


Angaben zum Energiebedarfsausweis

Gültig bis: 24.01.2035
Endenergieverbrauch: 233,2 kWH/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Energieerzeuge: 1994
Energieeffizienzklasse: G

Lagebeschreibung:

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im charmanten Ort Sögel, eingebettet in die malerische Landschaft des Emslands. Diese Region zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu weitläufigen Naturparks aus, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die gepflegte Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Komfort, mit einer gut entwickelten Infrastruktur.

Sögel überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl die naheliegenden Städte als auch Erholungsgebiete bequem erreicht werden können. Im Ort selbst finden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und diverse Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv, während Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit der Bequemlichkeit kurzer Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine ideale Heimat für Investoren und Bewohner.

Ausstattungsbeschreibung:

- Ideal aufgeteilte 4-Parteien-Einheit, die Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet
- Bodenbeläge nach Wahl der Mieter, inklusive hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen
- 6 großzügige Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten
- Jede Wohnung mit effizienter Gasheizung ausgestattet für wohlige Wärme
- Unabhängige Strom- und Wasserversorgung je Partei für individuelle Verbrauchskontrolle und Abrechnung

Sonstige Angaben:

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Martin Kenning
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Impressum:
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Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289