Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Saterland
* Exklusive Stadtvilla * Traumhaft schön * Sehr tolle Aufteilung *
430.000 €
Saterland
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26683
Ort
Saterland
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
730 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Eine sehr schöne Stadtvilla auf einem Grundstück von 730 m² sucht neue Eigentümer!Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 211 m² und bietet somit reichlich Platz.
Erbaut wurde diese Stadtvilla 2019 und ist auf neustem Stand.
3-fach Verglasung, Fußbodenheizung etc alles da.
Nachrüstung somit auch eine Wärmepumpe und
problemlos umsetzbar!
Möglich ist zudem ein Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, somit eine zusätzliche Heizquelle.
Insgesamt eine sehr hochwertige Immobilie wo man direkt einziehen kann ohne weitere Arbeiten ausführen zu müssen!
Also, Termin ausmachen und begeistert sein!
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Diele: ca. 13,3 m²
- WC: ca. 2,85 m²
- Arbeiten: ca. 10,63 m²
- Essen, Wohnen: ca. 38,5 m²
- Küche: ca. 24,2 m²
- Abstellraum: ca. 4,2 m²
- Bad /Sauna möglich): ca. 4,2 m²
- HWR: ca. 7,3 m²
Obergeschoss
- Flur: ca. 11,8 m²
- Schlafen: ca. 13,9 m²
- Begehbarer Kleiderschrank: ca. 7,4 m²
- Bad: ca. 11,4 m²
- Abstellraum: ca. 5 m²
- Kind 1: ca. 13,3 m²
- Kind 2: ca. 13,3 m²
Nutzfläche
- Garage: ca. 24,1 m²
- Geräteraum/Werkstatt: ca. 10,4 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 03.03.2029
- Baujahr: 2019
- Endenergieverbrauch: 47,7 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: A
Lagebeschreibung:
Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg und Oldenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an. Im Wesentlichen begrenzt im Norden die von Ost nach West fließende Leda das Saterland zu Ostfriesland. Im Westen wird das Saterland von der zur Gemeinde Ostrhauderfehn gehörigen Ortschaft Idafehn abgegrenzt. Diese Fehn-Dörfer liegen in dem Gebiet, das früher das schwer passierbare Moor um das Saterland darstellte. Im Osten wird das Saterland durch den Elisabethfehnkanal abgeschlossen, der über die gesamte Länge des Saterlandes eine geographische Grenze bildet. Die bis zum Bürgerentscheid von 1949 (1951) zum Saterland gehörige frühere Fehn-Gemeinde Elisabethfehn am Elisabethfehnkanal gehört nun zur Gemeinde Barßel.Quelle: Wikipedia
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2019
- Endenergiebedarf:
- 47,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 03.03.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Highlights +++- Heller Eingangsbereich
- Fußbodenheizung überall
- elektrische Thermostate
- elektrische Rolläden
- Kaminofen im Wohn-/Esszimmer möglich
- Netzwerkanschlüsse im ganzen Objekt verlegt
- Glasfaser
- Küche mit Soft-Close der Schranktüren
- Küche Kochfeld mit Downdraft Abzug
- Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion
- Alle Fensternischen mit Steckdosen ausgestattet
- Toller großer Duschbereich
- Handtuchtrockner
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Komplett eingezäunt
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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