Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Leer (Ostfriesland)
* Einfamilienhaus in Leer * zwei Wohneinheiten möglich * ruhige Lage *
199.000 €
Leer (Ostfriesland)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26789
Ort
Leer (Ostfriesland)
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
114 m²
Grundstück
706 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 706 qm befindet sich in Leer. Die Wohnfläche umfasst ca. 114 qm auf drei Etagen. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer und zwei Küchen. Daher ergäbe sich die Möglichkeit, zwei voneinander getrennte Wohneinheiten entstehen zu lassen.In einem Umkreis von ca. 1 km bis 1,5 km finden Sie zwei Kindergärten. Eine Grundschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 650 m.
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Küche: ca. 8 qm
Esszimmer/Wohnküche: ca. 10,56 qm
Schlafzimmer: ca. 12 qm
Wohnzimmer: ca. 15,79 qm
Badezimmer: ca. 4,83 qm
Waschküche: ca. 6,20 qm
Flur: ca. 6,5 qm
1. Obergeschoss:
Wohnküche: ca. 15qm
Schlafzimmer: ca. 10,92 qm
Zimmer: ca. 8,40 qm
Flur: ca: 7,19 qm
Badezimmer: 2,94 qm
Dachgeschoss:
Zimmer: ca. 3,93 qm
Flur: ca. 1 qm
Keller:
ca. 12,94 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 22.05.2034
- Endenergiebedarf: 283,7 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1954
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2021 (Mietheizung der EWE)
- Energieeffiziensklasse: H
Lagebeschreibung:
Leer liegt im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik, im südlichen Ostfriesland und in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Mit ca. 35.663 Einwohnern ist Leer nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.Durch die Autobahnen A 28 (Richtung Bremen) und A31 (Richtung Ruhrgebiet) ist Leer optimal an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1954
- Endenergiebedarf:
- 283,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 22.05.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1954
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:- Miettherme aus 2020
- zwei Küchen
- zwei Bäder
- teilweise ausgebauter Dachboden
- zwei voneinander getrennte Wohneinheiten möglich
Sonstige Angaben:
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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