Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Rhauderfehn
Wunderschönes, großzügiges, individuelles Anwesen mit 2 Wohneinheiten
335.000 €
Rhauderfehn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn
Zimmer
10
Schlafzimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
305 m²
Grundstück
4.282 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
RaumaufteilungVorderes Gebäude (Baujahr ca. 1953)
Erdgeschoss:
Zimmer: ca. 17,38 qm
Zimmer: ca. 13,68 qm
Zimmer: ca. 17,40 qm
Schlafzimmer: ca. 11,60 qm
Küche 1: ca. 15,35 qm
Flur: ca. 9,67 qm
Dachgeschoss:
Zimmer: ca. 18,05 qm
Zimmer: ca. 13,45 qm
Flur: ca. 3,00 qm
Anbau (Baujahr ca. 1974)
Erdgeschoss:
Küche 1: ca. 15,35 qm
Wohnküche : ca. 37,00 qm
Bad : ca. 7,28 qm
Gäste WC: ca. 1,88 qm
Flur gesamt: ca. 15,72 qm
Abstellraum: ca. 6,01 qm
Dachgeschoss:
Studio: ca. 50,61 qm
Zweite Wohneinheit/ Mögliche Ferienwohnung (Baujahr ca. 2019)
Küche / Wohnzimmer: ca. 32,92 qm
Schlafzimmer : ca. 9,90 qm
Schlafzimmer : ca. 8,00 qm
Bad : ca. 6,31 qm
Veranda : ca. 37,18 qm (25% zur Wohnfläche)
Es befindet sich eine Werkstatt mit einer Größe von ca. 66,00 qm
Lagebeschreibung:
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in toller Lage von Rhauderfehn. Rhauderfehn ist bekannt durch seine „Fehnlandschaft“, welche in den Ortschaften Westrhauderfehn und Rhaudermoor zu sehen ist. Lange Kanäle mit parallel laufenden Straßen mit charakteristischen Häusern durchziehen den Ort.In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Rhauderfehn. Rhauderfehn bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants.
Infrastruktur:
Grundschule : ca. 2,9 km
Oberschule : ca. 3,3 km
Kindergarten : ca. 2,6 km
Arzt : ca. 2,4 km
Krankenhaus : ca.18,8km
Einkaufsmöglichkeiten :
Combi : ca. 2,3 km
Action : ca. 2,5 km
Tanken : 2,6 km
Anbindungen:
Autobahn : ca. 24,5 km
Bahnhof : ca. 17,8 km
Bus : ca. 2km
Freizeit :
Burg Stickhausen Detern : ca. 15 km
Spielplat z: ca. 3,1 km
Entfernung zu anderen Städten :
Papenburg : ca. 16,7 km
Leer : ca. 17,3 km
Informationen:
Emden Außenhafen Fähranleger nach Borkum 62 km
Norddeich (Nordsee) : ca. 91 km
Museum für Lokalgeschichte : ca. 7,9 km
Burg Stickhausen : ca.15 km
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 116,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 06.07.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1953
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights- gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz
- TOP-Lage
- Nur wenige Minuten zum Zentrum von Rhauderfehn
- großzügige Räumlichkeiten
- großer Wohn-/Essbereich
- zwei Wohneinheiten
- drei Einbauküchen
- Photovoltaik Anlage
- Whirlpool
- Kamin
- Blockhütte
- Video Link : https://youtu.be/C_akmtQEpfY?si=YJ5ViwgdNqCbkdzC
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445
E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de
Agnieszka Jaroszewicz
Agnieszka Jaroszewicz Immobilien
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