* Bungalow in bester Lage, neue Heizung, bezugsfrei *

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich im Papenburger Ortsteil Untenende in einer ruhigen Wohnsiedlung in bester Lage. Wohnen auf einer Ebene! Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreicht. Papenburg hat eine sehr gute Infrastruktur durch die B70, gutem Anschluss an die A31 und einen eigenen Bahnhof. Sie ist die längste Feen-Kolonie Europas und bietet neben vielen touristischen Attraktionen, zahlreiche Angebote für Ihre Freizeitgestaltung. Ein Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Richtungen, Frei-und Hallenbad sowie Badeseen sind vorhanden. Auch zur Nordsee und zu den Ostfriesischen Inseln ist es nicht weit.

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses Objekt wurde 1980 auf einem ca.780 m² großem Grundstück erbaut und bietet ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche, eine Garage mit elektrischen Torantrieb und einen Stellplatz. Kabelanschluss vorhanden. Neue Brennwerttherme Ende 2022! Dieser Bungalow bietet Ihnen großzügige helle Zimmer. Bereits beim Bau des Hauses wurde auf gute Isolierung geachtet. Das Innenmauerwerk ist mit Ytongstein (Porenbeton) errichtet, die Fenster sind aus Kunststoff und haben Doppelverglasung, Fensterschloss und Jalousien, die teilweise elektrisch sind. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC. Über dem gesamten Erdgeschoss gibt es einen großen Dachboden, der als Ausbaureserve für eventuellen weiteren Wohnraum oder als Abstellfläche dient. Für die Erholung ist ein schöner großer uneinsehrbarer Garten mit teils überdachter Terrasse vorhanden. Sogar einen Brunnen mit Pumpe für die Bewässerung gibt es.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 43,37 m²
Küche ca. 14,50 m²
Diele ca. 12,00 m²
Windfang ca. 3,47 m²
Flur ca. 4,90 m²
Gäste-WC ca. 2,19 m²
Arbeitszimmer/Gästezimmer ca. 6,21 m²
Kind I ca. 16,00 m²
Kind II ca. 14,78 m²
Eltern ca. 14,01 m²
Bad ca. 7,89 m²
Vorrat ca. 4,78 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 12,50 m²
Heizungsraum ca. 4,86 m²
Garage ca. 19,84 m²

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.02.2033.
Der Energieverbrauch beträgt 180,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Sonstige Angaben:

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.