Referenz Doppelhaushälfte - Kauf - Westoverledingen
* Moderner Baustil * Top Raumaufteilung * Garten frei gestaltbar * Ruhige Siedlungslage *
265.000 €
Westoverledingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
98 m²
Grundstück
430 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
+++ Videoführung auf Facebook & Instagram ++++++ Immobilien Tammen +++
Diese moderne tolle Doppelhaushälfte liegt in Völlenerfehn, ein Dorf in Westoverledingen.
Erbaut wurde diese tolle Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 430 m² im Jahr 2013.
Energetisch befindet Sie sich in der Energieffiezienzklasse B und ist somit für die zukunft super gerüstet! Die Fenster haben eine 3-Fach Verglasung und sind aus Kunststoff.
Der tolle Baustil ist ein richtiger Hingucker und hebt sich somit von den "Standard-Häusern" ab. :-)
Das Raumprogramm ist wie folgt:
EG
- Diele: ca. 10,37 m²
- WC: ca. 1,58 m²
- Küche: ca. 13,49 m²
- Wohnen/Essen: ca. 30,28 m²
OG
- Flur: ca. 4,67 m²
- Bad: ca. 6,64 m²
- Heizungsraum: ca. 1,02 m²
- Eltern: ca. 10,67 m²
- Kind 1: ca. 9,97 m²
- Kind 2: ca. 9,98 m²
Nutzfläche:
- Geräteraum: ca. 7,69 m²
- Carport: ca. 15,7 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 12.04.2033
- Baujahr: 2013
- Endenergieverbrauch: 74,3 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: B
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Dorf Völlenerfehn. Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt. Das Dorf liegt an der "Grenze" zum Emsland, neben der Stadt Papenburg. Die Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Für größere Einkäufe lädt der Nachbarort, die Stadt Papenburg ein, die nur 3 km entfernt ist. Das entspannte Leben in Westoverledingen und die familienfreundlichen Freizeitangebote zieht viele junge Familien nach Ostfriesland, aber auch Senioren fühlen sich wohl in den wunderschönen Naturlandschaften und genießen hier ihren Lebensabend.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2013
- Endenergieverbrauch:
- 74,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 12.04.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Highlights +++- Baujahr 2013
- Dreifachverglasung der Fenster sowie Haustüren
- Tolle Lage
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Moderner Baustil
- Garten frei gestaltbar
- Fußbodenheizung im Bad
- Warmwasserspeicher
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 0491/997568-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/144/15584
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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