Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Leer (Ostfriesland)
* Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten *
285.000 €
Leer (Ostfriesland)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26789
Ort
Leer (Ostfriesland)
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
183 m²
Grundstück
652 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Leer.Die Stadt Leer in Ostfriesland ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Mit rund 34.000 Einwohnern, ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Die Altstadt gilt aufgrund des Erhaltungsgrades historischer Häuser als die wertvollste der Region. Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Informationen zur Stadt Leer und Umgebung finden Sie unter www.stadt-leer.de
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1927
- Endenergiebedarf:
- 228,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 15.10.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1927
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten wurde 1927 auf einem ca. 652 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1969 wurde das Haus um die obere Etage aufgestockt. Es bietet ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche. Die Wohnungen haben getrennte Versorgungseinheiten. Die Heizungen kommen von 2013 und 2009. Die Oberwohnung ist noch bis zum Jahresende vermietet. Von den zwei Einheiten könnte schnell auch eine Einheit gemacht werden.Raumaufteilungen/Flächen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, kleines Bad, Flur, Küche, Diele
Ein Büroraum mit Eingang von vorne und seitlicher Eingang zur Oberwohnung.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Balkon.
Keller:
Vorrat, Hauswirtschftsraum
Der Außenbereich bietet den Garten und ein Doppelcarport und ein Geräteschuppen.
Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2032
Der Energiebedarf beträgt 228,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Sonstige Angaben:
Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
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