Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Bunde / Ditzumerhammrich
*Freie Sicht von vorne und hinten * Deichnähe zum Dollart *
295.000 €
Bunde / Ditzumerhammrich
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26831
Ort
Bunde / Ditzumerhammrich
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
1.498 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Aufteilung Erdgeschoss:Kochen/Essen/Wohnen: 39,10 m²
Küche: 10,76 m²
Schlafzimmer: 11,46 m²
Ankleideraum: 8,29 m²
Duschbad: 3,95 m²
Flur: 2,05 m²
Wintergarten: 12,42 m²
überdachte Terrasse: 15,78 m²
nicht überdachte Terrasse: 7,45 m²
Obergeschoss:
Badezimmer: 11,20 m²
Schlafen/Wohnen: 22 m²
Nutzflächen:
Werkstatt: 21 m²
Fahrräder: 6 m²
Kellerraum 1: 6,5 m²
Kellerraum 2: 10,75 m²
Kellerraum 3: 3,54 m²
Carport: 12,80 m²
Garage1: 12,37 m²
Garage 2: 13,40 m²
Holzlager: 8,00 m²
Materiallager: 6,00 m²
Grundstücksfläche komplett: 1.498 m²,
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 09.01.2029
- Endenergieverbrauch: 128,3 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1955
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Klasse: D
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bunde liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche im Landkreis Leer neben dem Overledingerland, Moormerland und Lengenerland. Das Rheiderland ist die einzige Region Ostfrieslands, die sich links der Ems befindet. Die Kreisstadt Leer liegt etwa 13 Kilometer nordöstlich des Hauptortes Bunde. Die Gemeinde ist die einzige in Ostfriesland, die eine gemeinsame Landgrenze mit den Niederlanden hat.Der niederländische Ort Bad Nieuweschans (Bad Neuschanz in der Provinz Groningen) ragt in die Gemeindefläche von Bunde hinein. Im Nordwesten wird die Gemeinde Bunde von der Meeresbucht Dollart begrenzt, die zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer gehört. Bedingt durch die Grenzlage Bundes befindet sich die nächstgelegene Großstadt in den Niederlanden: Groningen liegt etwa 47 Kilometer westlich.
Die nächstgelegene deutsche Großstadt ist das rund 64 Kilometer entfernte Oldenburg in östlicher Richtung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1955
- Endenergieverbrauch:
- 128,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.01.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1955
Ausstattungsbeschreibung:
Extras:- Bäder mit Fußbodenheizung
- Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
- Fenster 2-fach aus 2020
- Zwei Türen aus 2020
- Einbauküche aus dem Jahr 2021
- Bäder im Jahr 2021 erneuert
- Dach ( Eindeckung) und Isolierung (24 cm Steico 0,32) im Jahr 2020
- Heizung aus 2020 mit 20l Pufferspeicher und als Zusatzfunktion mit Durchlauferhitzer
- Innenisolierung 6 cm Mulitpor ( Küche 5 cm Klimadämmplatte )
- Kaminofen 6 kW aus 2021
- Südterrasse überdacht
- Schiebetüren aus Glas zu den Bädern
- Sommergarten beheizt
- Deich zum Dollart (Nordsee) in Sichtweite
- freie Sicht nach hinten und vorne
- elektrische Alu-Jalousien (Funkgesteuert/Smartphone Steuerung)
- neue Elektrik 2020
- neue Wasserrohre 2020
- neue Heizungsrohre 2020
- Pool 15 m^3 / zusätzlich mit Sandfilterpumpe, Leiter und Winterabdeckung
- 20 m² Gartenterrasse
- Starkstrom in Werkstatt und Garten
- Glasfaseranschluss im Haus
- zentrale Schließanlage für alle Außentüren
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Andrea Sievers
RE/MAX Immo-Team
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Tel.: 04961 77909-15
Mobil: 0175 8648112
E-Mail: andrea.sievers@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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