Referenz Stadthaus - Kauf - Weener
* Rarität * Stadtvilla mit großem Garten * Wohn- und Geschäftshaus * Zentral in Weener *
439.000 €
Weener
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26826
Ort
Weener
Zimmer
9
Badezimmer
2
Wohnfläche
317 m²
Grundstück
1.824 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Erdgeschoss:Wohnen 1 16,53 qm
Wohnen 2 15,86 qm
Wohnen 3 19,76 qm
Küche 14,67 qm
Wintergarten 12,91 qm
Flur 5,83 qm
WC 2,15 qm
Flur 6,32 qm
Schlafzimmer 14,83 qm
Flur 4,16 qm
Bad 4,73 qm
Flur 7,45 qm
Abstellraum 1,55 qm
Flur 12,24 qm
Flur 4,12 qm
Schlafzimmer 17,72 qm
Treppenhaus 9,12 qm
Küche 11,59 qm
freie Terrasse 42 qm
Obergeschoss:
Küche 11,07 qm
Abstellraum 8,39 qm
Flur 3,29 qm
Wohnen 23,60 qm
Flur 9,71 qm
Bad 5,0 qm
Flur 15,23 qm
Zimmer 13,61 qm
Schlafzimmer 18,20 qm
Ankleide 13,67
Balkon 15,39 qm
Sonstiges
Diese schöne Stadtvilla wäre aufgrund der Lage, der Größe und der Aufteilung auch als Wohn- und Geschäftshaus, z.B. als Praxis, für Büroräume oder eine Kanzlei und Wohnen und Arbeiten in einem Haus geeignet.
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 13.07.2031
- Endenergiebedarf: 433,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1900
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse H
Lagebeschreibung:
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten von Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.Politisch gehört Weener seit 1932 zum Landkreis Leer und war vorher die Kreisstadt des Kreises Weener, der mit dem Rheiderland nahezu gleich ist.
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Weener mit öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 433,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 13.07.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
* Highlights *- Eine Stadtvilla mit sehr viel Charme und schönen Details, wie z.B. historische Türen und Treppengeländer, Stuckdecke im Wohnzimmer, originale Dielen
- sehr gepflegt
- Wintergarten mit wunderschönem Blick in den Garten
- sehr großes Grundstück mitten im Zentrum der Stadt mit altem Baumbestand und kleinem Teich
- 1987 von den Eigentümern umfangreich saniert; neues Dach, neue Fenster mit Doppelverglasung, neue Tonziegel, neue Elektrik und Gasheizung, weitere laufende Renovierungen
- großer Keller
- in drei Einheiten aufteilbar, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail ÜBER EIN PORTAL, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Andrea Weil
RE/MAX Immo-Team
Tel.: 0491 99 75 68 - 20
E-Mail: andrea.weil@remax.de
Provision: 3,51% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchführen***
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 24681814
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: