Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Weener
**zentral gelegen, top gepflegt**
198.000 €
Weener
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26826
Ort
Weener
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
117 m²
Grundstück
833 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem 833 qm großen Grundstück erbaut und bietet ca. 117 m² Wohn- und ca. 27 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1995 komplett saniert (neue Böden und Rohre usw.). Die Heizung kommt von 2018, die Küche und das Bad wurden 2017 und die Fenster 2019 erneuert.Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer/Küche ca. 36,58 m²
Diele ca. 6,27 m²
Bad ca. 6,75 m²
Flur ca. 6,17 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,28 m²
Ankleide ca. 6,76 m²
Heizungsraum ca. 2,51 m²
Wintergarten ca. 25,80 m
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 14,65 m²
Kind ca. 8,61 m²
Flur ca. 6,05 m²
Raumaufteilung Nutzräume:
Keller ca. 6,32 m²
Werkstatt ca. 14,25 m²
Der Außenbereich bietet den eingezäunten Garten mit Teich, eine überdachte Terrasse, einen
Abstellschuppen und ein Doppelcarport.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.01.2031.
Der Energieverbrauch beträgt 330,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie steht in Weener im Rheiderland. Über die Autobahn A31 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Niederlande, Oldenburg/ Bremen, Rhein-/Ruhrgebiet und zur Nordsee. Die Stadt Papenburg ist ca. 14 km und Leer ca. 12 km entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1959
- Endenergiebedarf:
- 330 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 17.01.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1959
Sonstige Angaben:
Honorar: 2,975% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
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