Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Rhede (Ems)
*** Ruhige Wohnlage *** Sauna ***
349.000 €
Rhede (Ems)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26899
Ort
Rhede (Ems)
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
217 m²
Grundstück
729 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie erhalten hier ein im Jahre 1999 in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus im Ortsteil Brual. Zu diesem Haus gehört ein 729 m² großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie im laufe der letzten Jahre sehr geschmackvoll saniert und dabei auch einige nützliche Details verbaut.Im Jahre 2005 wurde ein Kamin ins Wohnzimmer eingebaut. Behagliche Wärme ist so garantiert. Sollte es Ihnen dennoch zu kalt werden, so können Sie in der Sauna saunieren. Warm genug dürfte es Ihnen dort werden. Nach dem Saunieren könnte der Tag noch gemütlich in der großzügig angelegten Blockhütte den Ausklang finden. Natürlich können dort auch gemütliche Stunden verbracht werden. Auch eine eigene Toilette ist dort untergebracht. Damit es nicht zu kalt wird, verfügt die Hütte über eine eigene Heizungsanlage.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und beinhaltet zwei Zimmer. Von einem dieser Zimmer lässt sich der Abendhimmel durch die großen Roto-Dachfenster betrachten. Diese sind zudem mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Neben der Garage ist noch Platz für ein weiteres Fahrzeug. Das Dach wurde mit einem Schleppdach versehen, welches in massiver Bauweise errichtet wurde.
Für den Rasenschnitt ist der Mähroboter zuständig. Die Gartenblumen können durch eine eigenständige Bewässerungsanlage mit Wasser versorgt werden. Die Anlage kann auch den Rasen bewässern.
Alles in allem erwerben Sie hier ein schönes und modernes Eigenheim.
Eine Übergabe erfolgt in Absprache mit dem bisherigen Eigentümer.
Lagebeschreibung:
Brual liegt im nördlichen Teil der Einheitsgemeinde Rhede (Ems), einige hundert Meter östlich der alten Nord-Süd-Handelsstraße "Osseweg".Der Ort mit seinen heute ca. 700 Einwohnern wird erstmals im 10. Jahrhundert genannt.
Die Überlieferung berichtet uns von drei Burgen zu Brual. Corsburg, Reemtsburg oder Remelsburg und Affkenburg. Die Nachbarschaft zu den Ostfriesen ist den Brualern nicht immer gut bekommen. Die Absperrung der Ems als wichtigste Wasserstrasse war in Brual leicht durchzuführen. Der Besitz der Befestigungsanlagen, der Dieler Schanze, war den interessierten Völkern und Fürsten recht wertvoll.
In kirchlicher Beziehung gehörte Brual bis zum Jahre 1909 zur Pfarrei Rhede. Danach erfolgte die Abtrennung von der Mutterkirche und der Bau einer eigenen Kirche.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1999
- Endenergieverbrauch:
- 97,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 19.10.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie weist folgende Wohnflächen aus:Erdgeschoß:
- Küche 20,14 m²
- Wohnzimmer 32,55 m²
- Büro 11,74 m²
- Diele 13,06 m²
- Garderobe 2,99 m²
- WC 3,19 m²
- Vorratsraum 7,82 m²
- HWR 5,59 m²
- Flur 5,97 m²
Obergeschoß:
- Schlafzimmer 15,82 m²
- Sauna 7,97 m²
- Kind I 16,35 m²
- Kind II 13,34 m²
- Flur 11,06 m²
- Bad 14,40 m²
Dachgeschoß:
- Zimmer I 8,95 m²
- Zimmer II 5,63 m²
- Flur 4,4 m²
- Garage 31,97 m²
Sonstige Angaben:
******* BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Ihr Ansprechpartner
Joachim Bugiel
RE/MAX Immo-Team
EMAIL: joachim.bugiel@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 16
Mobil: 0173 423 1281
Provision: 5,35 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Impressum:
Joachim Bugiel
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE6010704271
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