Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Westoverledingen
**Ein/Zweifamilienhaus zentral in Ihrhove**
269.000 €
Westoverledingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
187 m²
Grundstück
599 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1979 auf einem ca. 599 m² großem Grundstück erbaut und bietet ca. 187 m² Wohn- und ca. 50 m² Nutzfläche. Die Fenster, Außentüren, Bad und das Gäste WC wurden 2018 erneuert. Die Fenster haben elektrische Jalousien. Es ist möglich das Objekt in zwei getrennte Wohneinheiten zu teilen.Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 39,51 m²
Küche ca. 17,62 m²
Diele ca. 9,64 m²
Flur ca. 9,31 m²
Bad ca. 8,19 m²
Gäste WC ca. 2,31 m²
Abstellraum ca. 4,14 m²
Schlafzimmer ca. 16,55 m²
Raumaufteilung im Dachgeschoss:
Schlafen ca. 15,23 m²
Schlafen II ca. 8,85 m²
Wohnzimmer ca. 31,89 m²
Flur ca. 2,21 m²
Diele ca. 9,33 m²
Bad ca. 3,73 m²
Küche ca. 8,44 m²
Der Spitzboden ist ausgebaut.
Keller:
Heizungsraum ca. 5,41 m²
Vorrat ca. 15,10 m²
Garage ca. 22,10 m²
Werkstatt ca. 3,76 m²
Flur ca. 4,51 m²
Im Außenbereich ist ein Carport, die Terrasse und der Garten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.07.2030.
Der Energieverbrauch beträgt 165,50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Lagebeschreibung:
Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland, hat ungefähr 3600 Einwohner und liegt zwischen Leer und Papenburg an der Bundesstraße 70. Ihrhove ist Verwaltungssitz der Gemeinde.Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1979
- Endenergieverbrauch:
- 165,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 30.07.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1979
Sonstige Angaben:
Honorar: 4,06% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
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