Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Ostrhauderfehn
*Kanallage* 2 Bäder* top gepflegt* unverbaubare Rücksicht* Grundschul-/Kindergartennähe*
169.000 €
Ostrhauderfehn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
1.242 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In begehrter Wohnlage am Kanal in Ostrhauderfehn steht dieses freistehende Einfamilienhaus in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Immobilie wurde 1958 erbaut und ist in den letzten Jahren umfangreich renoviert worden. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:Erdgeschoss:
- Flur 7,64 m²
- Wohnzimmer 16,28 m²
- Eßzimmer 12,40 m²
- Küche 12,28 m²
- Bad 4,90 m²
- Eltern 12,40 m²
- Diele 7,31 m²
- HWR 1,82 m²
- Gäste WC 1,98 m²
Extras:
- überdachte Terrasse 42,4 m²
- Garage 20,70 m²
- Schuppen (an der Garage) 8,70 m²
Obergeschoss:
- Kind 7,88 m²
- Kind 11,35 m²
- Flur 4,38 m²
- Bad 10,26 m²
Keller, 3 Räume: 26,85 m²
Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 158 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsauweis
- Gültig bis: 24.10.2029
- Endenergiebedarf: 249,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1958
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: G
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1958
- Endenergiebedarf:
- 249,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 24.10.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
- Heizungsanlage von 2019, tlw. neue Heizkörper- Kaminofen
- schöne Einbauküche
- Fenster 2004 erneuert, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- überdachte Terrasse
- 2 Bäder, davon ein komplett renoviertes Bad von 2015
- Garage mit angrenzendem Fahrradschuppen
- Bodenbeläge Dielen, Vinyl, Fliesen
- riesiger überdachter Innenhof/Terrasse
- schöner Garten mit altem Baumbestand
Sonstige Angaben:
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
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