Referenz Dachgeschoss - Kauf - Wangerooge
*Kuschelnest mit Nordseeblick*
329.000 €
Wangerooge
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26486
Ort
Wangerooge
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
80 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Wundervoller Blick bis zum Festland ist nur einer der Gründe, warum diese Wohnung ein absoluter Traum ist.2014 aufwendig nach KFW-Vorgaben saniert, lichtdurchflutet mit Blick in alle Himmelsrichtungen. Stilvoll und modern eingerichtet und sofort bezugsfertig.
Die 80 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Holztreppe zum Wohnbereich
- 2 Bäder mit Dusche und WC
- 2 Schlafräume
- Wohn- und Essbereich mit neuwertiger EBK
Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung und Innenjalousien zur Licht- und Wärmedämmung. In der ganzen Wohnung befindet sich Laminat. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit neuwertiger und moderner Einbauküche bietet eine entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Durch die bodentiefen Dachfenster zur Wattenmeer-Seite hat man einen unverbaubaren Weitblick über den Nationalpark Wattenmeer bis zum Festland.
Im Außenbereich befinden sich ein Freisitz zur Alleinbenutzung sowie zwei Blockhütten mit Abstellmöglichkeiten. Der Garten und eine Gemeinschaftsfläche wird in diesem Mehrfamilienhaus gemeinschaftlich genutzt.
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 04.02.2029
- Endenergieverbrauch: 90 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1974
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: C
Lagebeschreibung:
Die autofreie Insel Wangerooge ist die östlichste der ostfriesischen Nordseeinseln. Die Fährverbindung sowie derInselflieger ab Harlesiel verkehren in der Regel mehrmals täglich. Danach geht es dann mit der Inselbahn zum Bahnhof
von Wangerooge. Von dort erreichen Sie alle Kur- und Freizeiteinrichtungen sowie Geschäfte und Restaurants in
wenigen Minuten.
Von der Wohnung erreicht man den Strandzugang in 5 Gehminuten. Und auch zum nahe gelegenen Flug- und Golfplatz sind es nur wenige Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 90 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 04.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
Sonstige Angaben:
Britta OldewurtelRE/MAX Lizenzmaklerin
geprüfte Immobilienmaklerin (sgd)
Tel.: 04462 - 923 28 - 12
Mobil: 0 162 - 666 09 16
E-Mail: britta.oldewurtel@remax.de
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 71/132/03516
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: britta.oldewurtel@remax.de
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