Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Ostrhauderfehn
*Sackgasse*exklusiv*großzügig*Kamin + Kaminofen*hochwertiger Wintergarten*mit Einliegerwohnung
275.000 €
Ostrhauderfehn
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
383 m²
Grundstück
1.639 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In absolut begehrter und zentraler Wohnlage von Ostrhauderfehn steht diese repräsentative und hochwertige Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Das grosszügige Haus teilt sich in folgenden Räumen auf:Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 35 m²
- Esszimmer 15 m²
- Küche 22 m²
- Schlafzimmer 17 m²
- Bad 7,20 m²
- WC 3,70 m²
- Vorrat 8,22
- Diele 16,85 m²
- Flur 2,62 m²
- Flur hinten 4,60 m²
Extras:
- Wintergarten 43 m²
- überdachte Terrasse 20,37 m²
- Terrasse offen 15 m²
- HWR 14,55 m²
- Garage 33 m²
- Waschraum 9,12
Insgesamt eine Wohnfläche von 246,54 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 29 m²
- Schlafzimmer 21,5 m²
- Flur 5 m²
- Heizungsraum 13,90 m²
- Flur 11,90 m²
Insgesamt eine Wohnfläche von 81,30 m²
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und hat ca. 50 m² !!
Alles zusammen ergibt das eine Wohnfläche von 382,84 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 18.09.2028
- Endenergieverbrauch: 142,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1979
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: E
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1979
- Endenergieverbrauch:
- 142,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 18.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1979
Ausstattungsbeschreibung:
- neuwertige Heizungsanlage- Kamin + Kaminofen
- hochwertiger Wintergarten
- überdachte und freie Terrasse
- top gepflegter Garten mit hochwertigen Bepflanzungen
- sehr gepflegte Immobilie
- Bad EG mit Bidet und Pissoir
- Bodenbeläge Fliesen/Laminat
- Garage mit elektrischem Rolltor
Sonstige Angaben:
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Courtage: Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
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