Einfamilienhaus - Kauf - Westoverledingen
* Grundsolides Einfamilienhaus mit hervorragender Bausubstanz sucht neue Familie *
219.000 €
Westoverledingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
122 m²
Grundstück
989 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Grundsolides Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Bausubstanz wartet auf eine neue Familie.Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil.
In diesem schönen Einfamilienhaus erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine herrlich große Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer und sinnvoll aufgeteilte Räumlichkeiten.
Laufend renoviert und in gutem Zustand.
Ein pflegeleichter Garten mit Schuppen und überdachter Terrasse laden zum Aufenthalt im Freien ein.
Die großzügige Auffahrt bietet neben der Garage ausreichend
Stellfläche.
Umgeben von altem Baumbestand lässt es sich hier in einer gewachsenen Nachbarschaft wunderbar leben.
Die Flächenangaben auf den Grundrissen sind nicht ganz korrekt, daher ist ein neues Aufmaß gemacht worden!
Hier nun die Raumaufteilungen:
Erdgeschoss
Flur: ca. 7,9 m²
Küche: ca. 18,6 m²
Wohnzimmer: ca. 20,3 m²
Flur hinten: ca. 5 m²
WC: ca 1,9 m²
Bad/ Waschraum in Vorbereitung: ca. 4,8 m²
Schlafzimmer: ca. 14,8 m²
Obergeschoss
Flur: ca. 6,5 m²
Schlafzimmer: ca. 17,7 m²
Kind 1: ca. 9,9 m²
Kind 2: ca. 9 m²
Bad/WC: ca. 5,5 m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 121,9 m²
Terrasse: ca. 20 m²
Keller: ca. 7 m²
Heizung: ca. 5,1 m²
Garage: ca. 13,4 m²
Geräteraum: ca. 12,5 m²
Unterstand: ca. 13 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 11.09.2035
- Baujahr: 1966
- Endenergieverbrauch: 314 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Energieeffiziensklasse: H
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.
Quelle: Wikipedia
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 314 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Highlights +++- gepflegtes und renoviertes Einfamilienhaus
- gute Bausubstanz
- pflegeleichter Garten mit Schuppen
- Garage
- Bad EG in Vorbereitung
- Heizung aus 2005
- Sicherungsschrank aus 2023
- Küche aus ca. 2011
- Flur: Boden und Wände unten aus 2023
- Haustür & Nebeneingangstür aus 2023
- Flur oben, neue Fliesen aus 2023
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.