* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe *

Beschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil wurde ca. 1991 auf einem 1.655 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca. 361 m² Wohnfläche und ca. 285 m² Nutzfläche. Es gibt 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Einheiten haben getrennte Versorgungseinheiten. Die Heizungen kommen von 2006, 2012 und 2023. Im Außenbereich ist die Doppelgarage mit einer Werkstatt, der Garten und mehrere PKW-Stellplätze.

Aufteilung Wohnung I:
Gesamt: ca. 127 m²Wohnfläche und ca. 39 m² Nutzfläche.
Erdgeschoss:
Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, WC, Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer
1. OG:
Schlafzimmer, Flur
Keller:
Heizung, Raum I, Raum II, Raum III.

Wohnung II:
Gesamt ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 19 m² Nutzfläche
1 OG:
Treppenhaus, Flur, Hauswirtschaftraum, Bad, Heizungsraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Büro, Bad Flur.

Wohnung III:
Gesamt ca. 102 m² Wohnfläche und ca. 4 m² Nutzfläche
1. OG:
Wohnzimmer, Bad, Küche, Flur, Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Hauswirtschaftsraum, Bad, Flur.

Gewerbeanteil:
Gesamt ca. 223 m² Nutzfläche
Erdgeschoss:
Thekenraum, Gastraum, Saal, Flur, WC Herren, WC Damen, Küche, Abstellräume
Keller:
Raum I, Raum II, Kühlraum

Außenbereich
Doppelgarage ca. 55 m²
Werkstatt ca. 27 m²


Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 07.06.2025
Der Energieverbrauch beträgt 119,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis 1991
Das Baujahr der Heizungen ist 2006, 2012, 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Lagebeschreibung:

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Heede, gelegen im wunderschönen Landkreis Emsland in Niedersachsen. Diese Region besticht durch ihre malerische Landschaft, geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Heede selbst bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die eine rundum familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die umliegenden Städte und deren Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen.

Insgesamt ist die Lage des Hauses ideal für Familien oder Investoren, die in eine florierende Region mit hoher Lebensqualität investieren möchten.

Sonstige Angaben:

Honorar: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.