Einfamilienhaus - Kauf - Westoverledingen
* Handwerker aufgepasst! * Großes Grundstück * Unverbaute Rücksicht *
159.000 €
Westoverledingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Grundstück
999 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Handwerkerhaus sucht neuen Eigentümer!Dieses tolle Häuschen in Westoverledingen wurde 1972 erbaut auf einem Grundstück von ca. 999m².
Die Gestaltungsmöglichkeiten der Räume stehen hier komplett offen, sodass man sich seinen Traum vom Eigenheim von Grund auf selbst gestalten kann.
Die Immobilie liegt in einer tollen ruhigen Siedlungslage wo die Wege zum Einkauf, zum Arzt, zur Apotheke etc. in Kürze erreichbar sind.
Die unverbaute Rücksicht hinten raus ist einfach klasse, sodass man hier auch keine Sorge haben muss das man komplett umsiedelt ist von anderen Immobilien!
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Flur: ca. 7,1 m²
- Garderobe: ca. 0,8 m²
- WC: ca. 1,6 m²
- Abstellraum: ca. 4,2 m²
- Wohnzimmer: ca. 19 m²
- Küche: ca. 6,3 m²
- Esszimmer: ca. 9,8 m²
Obergeschoss
- Flur: ca. 2,9 m²
- Bad: ca. 4 m²
- Trocknerraum: ca. 1,6 m²
- Eltern: ca. 13,5 m²
- Kind 1: ca. 13 m²
- Kind 2: ca. 8,5 m²
- Garage: ca. 26,4 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfssausweis
- Gültig bis: 15.04.2031
- Baujahr: 1972
- Endenergieverbrauch: 276,5 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Strom/Elektro
- Energieeffiziensklasse: H
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.
Quelle: Wikipedia
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 276,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 15.04.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Highlights +++- Nachtspeicheröfen
- Fenster 2-fach verglast
- Kaminofen
- Garage
- großes Grundstück
- Carport für 2 PKW
- Weitere Anbauten sind aufgrund des Bauteppichs möglich
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-16
E-Mail: Martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
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