Zweifamilienhaus - Kauf - Großefehn
*Zweifamilienhaus zwischen Leer und Aurich* Profitables Renditeobjekt *
260.000 €
Großefehn
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26629
Ort
Großefehn
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
195 m²
Grundstück
1.578 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein Zweifamilienhaus zwischen Leer undAurich. Das Haus wurde 1973 auf einem 1578 qm großem Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, separatem Eingang und ca. 100 qm Wohnfläche.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer , Küche, Diele, Bad und Balkon bei ca. 95 qm Wohnfläche. Auch hier gibt es einen separaten Eingang. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und kann direkt bezogen werden. Die Obergeschosswohnung ist für monatlich 715,00 Euro netto vermietet.
Zusätzlich befinden sich zwei Garagen und ein kleines Nebengebäude auf dem Grundstück.
Die Heizungsanlagen für die beiden Wohnungen stammen aus den Jahren 2013 und 2021.
Die Kleinkläranlage stammt aus dem Jahr 2017.
Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Lagebeschreibung:
Bagband ist eine Ortschaft in der Gemeinde Großefehn, Landkreis Aurich, in Ostfriesland. Sie liegt auf einer Höhe von sechs Metern über NN etwa 15 km südlich von Aurich unmittelbar an der Grenze zum Landkreis Leer. Bagband wurde urkundlich erstmals 1454 erwähnt, zählt etwa 360 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von knapp 13,15 km²
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 185,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 02.03.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
- Großes Grundstück- Ruhige Lage
- Toll für Vermieter, oder die, die es noch werden möchten.
- Schnell beziehbar, z.B. als Mehrgenerationenobjekt
Sonstige Angaben:
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **Mareike Rosenau
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 15
Mobil: 0151 58 73 93 29
E-Mail: mareike.rosenau@remax.de
Provision: 3,5% vom Kaufpreis plus 19 % MwSt.
Impressum:
Leyo Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de
Inhaberfirma: Mareike Rosenau
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 54/037/04449
Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
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