Einfamilienhaus - Kauf - Ihlow
Charmanter Rohdiamant mit Potenzial sucht kreative Köpfe
170.000 €
Ihlow
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26632
Ort
Ihlow
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
600 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus mit unglaublich vielen Gestaltungsmöglichkeiten sucht kreative Köpfe!Auf guten 120 qm befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Gäste WC. Unter der Treppe ist zusätzlich noch ein trockener Kellerraum.
Im Obergeschoss wird der Wohnbereich vom Arbeitsbereich ( Werkstatt und Dachboden ) durch eine Wand getrennt. Diese Fläche ist mit einem Durchbruch schnell in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt.
Die Doppelgarage mit angrenzender Stallung bietet genug Platz für Fahrzeuge, Geräte und Ausübung von Hobbys.
Am Rand vom schönen Dörfchen Simonswolde liegt dieses Schmuckstück. Nur einen Katzensprung vom "SANDWATER" entfernt.
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 04.01.2033
- Endenergieverbrauch: 234,60 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1960
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 1987
- Energieeffizienzklasse: G
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie hat 12.461 Einwohner (Stand 2023), eine Größe von rund 123 Quadratkilometern und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich.Zum kulturellen Erbe der Gemeinde gehören das Kloster Ihlow, das in einen archäologischen Park umgestaltet wurde, sowie mehrere mittelalterliche Kirchen, von denen sich fünf romanische Backstein-Saalkirchen aus dem 13. Jahrhundert und die spätgotische Riepster Kirche von 1554 erhalten haben. Auch gibt es zwei Holländerwindmühlen.
In der Gemeinde befindet sich der etwa 350 Hektar große Ihlower Forst, der zusammen mit der näheren Umgebung ein Landschaftsschutzgebiet bildet. Der Niedermoorsee Sandwater südlich von Simonswolde ist als Naturschutzgebiet (NSG) ausgewiesen. Die Niedermoorlandschaft beiderseits des Fehntjer Tiefs ist ebenfalls Naturschutzgebiet. Es handelt sich dabei um das größte in der Gemeinde. Teile des NSG befinden sich auf dem Gebiet der Nachbargemeinden Moormerland und Großefehn. Etwa 2800 Hektar Fläche sind zugleich als FFH- und Vogelschutzgebiet ausgewiesen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte liegen im Umkreis von 5km.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 234,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 04.01.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1987
Ausstattungsbeschreibung:
- Unverbaute Rückansicht mit Blick auf Wiesen und Felder- Viele Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage in zweiter Reihe
- Naturschutzgebiet mit natürlichem Binnenmeer liegt vor der Haustür
- Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen
Sonstige Angaben:
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **Mareike Rosenau
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 15
Mobil: 0151 58 73 93 29
E-Mail: mareike.rosenau@remax.de
Provision: 3,5% vom Kaufpreis plus 19 % MwSt.
Impressum:
Leyo Immobilien
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Hauptstraße 72a
26789 Leer
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www.remax.de
Inhaberfirma: Mareike Rosenau
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 54/037/04449
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