Einfamilienhaus - Kauf - Weener / Stapelmoor
* EFH mit PV-Anlage * überdachte Terrasse * barrierefreie Dusche * zwei Badezimmer * Garage *
269.000 €
Weener / Stapelmoor
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26826
Ort
Weener / Stapelmoor
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
421 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus! Dieses charmante Zuhause, mit einem Grundstück von ca. 421 qm, wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die moderne Photovoltaikanlage, die 2023 installiert wurde, sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energie, sondern auch für eine spürbare Entlastung Ihrer Energiekosten.Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein behindertengerechtes WC sowie eine barrierefreie Dusche, die den Zugang für alle Bewohner erleichtert. Ein Treppenlift ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen.
Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, eines davon im Obergeschoss mit einer Badewanne und einer Dusche – ideal für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag.
Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und die Natur zu genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Carport, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Barrierefreiheit und moderne Technik in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Rückzugsort!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 20,60 qm
Küche: ca. 15,45 qm
Abstellraum: ca. 5,48 qm
Zimmer: ca. 9,38 qm
Badezimmer: ca. 5,08 qm
HWR: ca. 4,07 qm
Flur: ca. 10,29 qm
Obergeschoss:
- Zimmer 1: ca. 23,40 qm
- Zimmer 2: ca. 10,85 qm
- Zimmer 3: ca. 12,25 qm
- Badezimmer: ca. 7,18 qm
- Heizungsraum: ca. 3,62 qm
- Flur: ca. 4,60 qm
- Terrasse: ca. 30,00 qm
- Schuppen: ca. 7,00 qm
- Garage: ca. 33,00 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 14.10.2034
- Endenergieverbrauch: 138,50 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1997
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2015
- Energieeffizienzklasse: E
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Weener, im idyllischen Stadtteil Stapelmoor, welcher im malerischen Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands gelegen ist. Diese Region zeichnet sich durch ihre herrliche Natur, weitläufige Landschaften und die Nähe zur Ems aus. Weener bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ruhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Die Nachbarschaft besticht durch ihre freundliche und familiäre Atmosphäre sowie durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Die Nähe zur Bundesstraße B436 und zur Autobahn A31 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die umliegenden Städte als auch in das gesamte Emsland und darüber hinaus.
Durch die bevorzugte Lage in Stapelmoor profitieren Sie von den Vorzügen des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit und ist der ideale Ort für Familien, die ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 138,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 14.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:- PV-Anlage aus 2023
- Glasfaser
- überdachte Terrasse
- Garage
- Carport
- Gartenschuppen
- Treppenlift
- 2 Badezimmer
- barrierefreie Dusche im EG
- behinderten gerechtes WC im EG
- Badewanne
- geräumiger Abstellraum neben der Küche
- Fußbodenrücklauf in der Küche und im Bad/EG
- Fliegengitter und Jalousien an den Fenstern
Sonstige Angaben:
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Blanke Immobilien
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Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de
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Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
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