Wohnen - Kauf - Aurich
MEGA-Preis * Baugrundstück in TOP-Lage * ca. 2300m bis Aurich-Stadtmitte * 30er-Zone * gute Infrastruktur * fast 2000qm groß *
245.000 €
Aurich
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26603
Ort
Aurich
Grundstück
1.986 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Daten & FaktenObjektart: Grundstück / Wohnbaufläche zur Bebauung
Lage: Gemarkung Sandhorst / LK Aurich
Grundstücksgröße: 1.986 qm
Angebotspreis: 245.000.-EUR
Käuferprovision: 4,17% inkl. MwSt.
Objektzustand: gepflegt, voll erschlossen
Frei zur Übernahme: ab sofort
Weitere separate Nebengebäude
Geräteholzhaus: 7,76 qm (separat im hinteren Gartenbereich)
Lagebeschreibung:
Infrastruktur & Lage vor OrtDas Grundstück liegt zwischen dem Auricher Zentrum und dem Stadtteil Sandhorst, an einer gering frequentierten Seitenstraße, die zudem als 30 KM/H-ZONE (!) beschildert ist. Hier herrscht überwiegend Anliegerverkehr. Die Nachbarschaft ist als durchaus gut zu bezeichnen.
Alle Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten, div. Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt der EDEKA-Kette, div. Discounter, Bau- u. Hobbymärkte, sowie Restaurants, Imbissbetriebe, Kfz-Werkstätten, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, div. Fachgeschäfte, öffentliche Einrichtungen, Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe zu dieser Liegenschaft. Ebenda gibt es viele Möglichkeiten zur Erholungs- u. Freizeitgestaltung. Die Ortsmitte von Sandhorst liegt NUR 1700m vom Grundstück entfernt und ist somit auch in wenigen Gehminuten erreicht. Die Infrastruktur ist daher als sehr gut zu bezeichnen.
Mehrere Gewerbegebiete sowie Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Kitas, Behörden etc. liegen zwischen 1750m und 2400m von diesem Baugrundstück entfernt.
Entfernung zu weiteren Orten
Zentrum v. Sandhorst: 1700 m
Stadtzentrum Aurich: 2400 m
Stadtzentrum Emden: 28,4 km
Stadtzentrum Leer: 39,3 km
Dornumersiel Hafen: 27,8 km
BAB A31 AS Emden: 23,9 km
NL-Grenzübergang Bunde: 55,8 km
Stadt Groningen (NL): 103,5 km
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
HighlightsSehr gute, zentrale Lage – NUR 2400m bis ins STADTZENTRUM von Aurich (Marktplatz)
Voll erschlossenes Baugrundstück, alle Anschlüsse vorhanden
Das Objekt
Das 1.986 qm große Grundstück (Eigentum) hat einen Wert von zzt. 258.180.-Euro und ist z. T. eingefriedet, im vorderen Bereich mit einer Heckenanpflanzung und Tujagewächsen, im hinteren Bereich mit div. Bäumen, Büschen, kleinen Ziergewächsen und einer Wallschutzhecke.
Hinweis
Diese Liegenschaft wird als Baugrundstück veräußert. Im Juni 1959 wurde darauf ein massives Einfamilienwohnhaus mit Garage errichtet, das Anfang der 70er Jahre um einen Flachdachanbau erweitert wurde. Bewohnt wurde das Objekt bis 2021. Das Wohnhaus wurde zwischenzeitlich vollständig abgerissen.
Die rechtlich mögliche Bebauung ist von jedem Kaufinteressenten vorab & selbst zu prüfen!!!
Sonstige Angaben:
**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
WICHTIGE HINWEISE
Bitte prüfen Sie VOR einer KONTAKTAUFNAHME mit uns, ob die von Ihnen favorisierte Immobilie, die meisten ihrer erforderlichen Kriterien (Lage, Preis, Zustand etc.) erfüllt. Lesen Sie dazu die Beschreibungen sehr aufmerksam durch und schauen Sie sich die eingestellten Objektbilder genau an. Gerne übersenden wir einem Interessenten weitere Detailbilder und detaillierte Beschreibungen, von dem jeweiligen Objekt.
Ebenso ist es ERFORDERLICH, eine vorläufige und wenn möglich, verbindliche Finanzierungsbestätigung von ihrem Fremdfinanzierer VOR einer Objektbesichtigung einzuholen, damit keine unnötigen Wartezeiten entstehen und wir Sie als Interessenten, zeitnah zu einem Besichtigungstermin einladen können.
Bei einer sehr hohen Nachfrage, kann es ggf. zu einem geschlossenen Angebotsverfahren kommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der tatsächliche Kaufpreis, den hier angegebenen Angebotspreis deutlich übersteigen könnte.
Die hier vertraglich fest vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Unrealistische Angebote und unvollständige Anfragen werden NICHT berücksichtigt.
Impressum:
Carsten Hedemann
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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