Einfamilienhaus - Kauf - Bunde / Ditzumerhammrich
* Ausblick in die Natur * helle Räume * direkt am Wasser * Rheiderland * 2 Terrassen * möbliert *
219.000 €
Bunde / Ditzumerhammrich
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26831
Ort
Bunde / Ditzumerhammrich
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Grundstück
584 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Willkommen in diesem idyllischen Haus im malerischen Rheiderland, umgeben von Wasser und weitläufigen Feldern. Nicht weit entfernt vom charmanten Fischerdorf Ditzum gelegen, bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und naturnaher Lebensqualität.Das Grundstück von 584 qm erstreckt sich direkt am Wasser und ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Ausblick in die Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Das Haus verfügt über drei gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Die moderne Heizung, die erst 2023 installiert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Zwei einladende Terrassen laden dazu ein, die frische Luft und die herrliche Aussicht zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Das Haus wird voll möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Dieses Objekt im Rheiderland ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben nah der Natur in vollen Zügen zu genießen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Flur Eingang: ca. 4,10 qm
- Küche: ca. 12,00 qm
- Abstellraum: ca. 1,5 qm
- Zimmer EG: ca. 12,24 qm
- Wohnzimmer: ca. 22,30 qm
- Bad: ca. 5,2 qm
- Zimmer oben: ca. 15,00 qm
- Keller: ca. 6,00 qm
- Terrasse vorm Haus: ca. 16,00 qm
- Terrasse Garten: ca. 16,00 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 05.09.2034
- Endenergiebedarf: 272,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1912
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2023
- Energieeffizienzklasse: H
Lagebeschreibung:
Das idyllische Haus befindet sich in Ditzumerhammrich, einer charmanten Ortschaft in der niedersächsischen Region Ostfriesland. Umgeben von der malerischen Landschaft der Emsmarsch, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und erreichbarer urbaner Infrastruktur. Ditzumerhammrich zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ist.Die Nähe zum malerischen Fischerdorf Ditzum, das nur wenige Autominuten entfernt liegt, bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das traditionelle Flair eines ostfriesischen Hafens zu erleben. Dort finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte Leer und Emden ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit zusätzlicher Einkaufsmöglichkeiten, eines breiteren kulturellen Angebots sowie vielfältiger Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Zugleich ist die Region bestens für Radfahrer und Wanderfreunde geeignet, die die eindrucksvolle norddeutsche Küstenlandschaft erkunden möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1912
- Endenergiebedarf:
- 272,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 05.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1912
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:- direkt am Wasser
- Ausblick in die Natur
- zwei Terrassen
- top Lage
- Heizung aus 2023
- voll möbliert
- nur 10 Autominuten von Ditzum entfernt
Sonstige Angaben:
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de
www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de
Inhaberfirma: Natalie Blanke
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
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