Einfamilienhaus - Kauf - Weener / Diele
* Ruhige Lage * kein Durchgangsverkehr * Einbauküche * Scheune * Carport * überdachte Teerasse *
139.000 €
Weener / Diele
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26826
Ort
Weener / Diele
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m²
Grundstück
510 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Willkommen zu Ihrem neuen Projekt! Dieses Objekt aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von 510 qm haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu realisieren.Das Haus verfügt über vier Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort.
Der Carport bietet schütz für ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Für Hobbybastler ist die angrenzende Scheune, mit 53 qm, ein echtes Highlight. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Projekte verwirklichen.
Die ruhige Lage des Hauses, fernab vom Durchgangsverkehr, sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Zimmer: ca. 10,37 qm
- Zimmer: ca. 13,73 qm
- Kaminzimmer: ca. 28,08 qm
- Küche: ca. 25,45 qm
- Windfang: ca. 1,84 qm
- Heizungsraum: ca. 4,41 qm
- Duschbad: ca. 4,00 qm
- WC: ca. 1,44 qm
- Flur: ca. 7,53 qm
- Überdachte Terrasse: ca. 14,00 qm
- Scheune: ca. 53,30 qm
- Carport: ca. 19,60 qm
Obergeschoss:
- Zimmer: 29,64 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 11.03.2035
- Endenergiebedarf: 428,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1957
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 1985
- Energieeffizienzklasse: H
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Diele von Weener. Diese malerische Region in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur niederländischen Grenze aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Natur schätzen.Kulturell und historisch interessierte Bewohner kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten – Weener ist bekannt für seine wunderschöne Altstadt mit historischen Gebäuden und einladenden Cafés. Zudem bietet die Region durch ihre Nähe zum Dollart eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren entlang der charmanten Ems, die durch die Stadt fließt.
Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das friedvolle Landleben zu genießen als auch die nahegelegenen Städte schnell zu erreichen, sodass Weener/Diele gleichermaßen ein idealer Rückzugsort und Ausgangspunkt ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1957
- Endenergiebedarf:
- 428,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 11.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1957
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:- ruhige Lage
- Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer
- Scheune ca. 53 qm
- Carport
- überdachte Terrasse
Sonstige Angaben:
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **Natalie Blanke
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selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
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