Einfamilienhaus - Kauf - Bunde / Ditzumerverlaat
* Einfamilienhaus in Ditzumerverlaat – Modernes Wohnen in idyllischer Lage *
150.000 €
Bunde / Ditzumerverlaat
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26831
Ort
Bunde / Ditzumerverlaat
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
106 m²
Grundstück
525 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1939 erbaut und 2015 umfassend saniert wurde. Auf einem Grundstück von 525 qm bietet dieses Zuhause modernen Wohnkomfort und ein einladendes Ambiente. Die ideale Lage, kombiniert mit einer nachhaltigen Energieversorgung, macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien und Naturfreunde. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großzügigen Terrasse (6 x 5 m) oder entspannen Sie in dem gemütlichen Wohnbereich.Die Photovoltaikanlage (5,10 kW), die ebenfalls im Jahr 2015 installiert wurde, sorgt für umweltfreundliche Energie und reduziert die Betriebskosten. Die innovative Wärme Plus-Heizung von 2018 garantiert ein angenehmes Raumklima, während der Teilkeller zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell sollten die Außenwände bearbeitet werden, da sie Anzeichen von Feuchtigkeit aufweisen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,22 qm und einer Nutzfläche von 28,64 qm im Anbau bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Erdgeschoss:
Badezimmer: ca. 3,23 qm
Gäste WC: ca. 1,10 qm
Küche: ca. 12,39 qm
Flur: ca. 3,00 qm
Schlafzimmer: ca: 11,91 qm
Esszimmer: ca. 12,51 qm
Flur: ca. 5,96 qm
Wohnzimmer: ca. 25,41 qm
Obergeschoss:
Flur: ca. 2,30 qm
Kind: ca. 7,21 qm
Schlafzimmer: ca. 13,26 qm
Terrasse : ca. 30 qm
Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 28.02.2035
- Endenergiebedarf: 393,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1939
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2018
- Energieeffiziensklasse H
Lagebeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Ditzumerverlaat, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Bunde im wunderschönen Ostfriesland. Diese Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Wohnatmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Familien. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, traditionellen Bauernhäusern und urigen Wasserläufen, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Bunde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlichen Versorgungen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Straßennetz optimal: Die nahegelegene Autobahn 31 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leer und Emden sowie des niederländischen Grenzgebiets, was die Region auch für Pendler sehr attraktiv macht.
Ditzumerverlaat zeichnet sich zudem durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten aus, die das Leben hier ausgesprochen lebenswert machen. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur Ostfrieslands, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1939
- Endenergiebedarf:
- 393,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 28.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1939
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:- Einfamilienhaus Baujahr: 1939, umfassend saniert 2015
- Grundstücksgröße: 525 qm
- Terrasse: 6 x 5 m
- Photovoltaikanlage: 5,10 kW, Baujahr 2015
- Heizung: Wärme Plus von 2018
- Teil-Keller: zusätzlicher Stauraum
- Wohnfläche: ca. 98,22 qm
- Nutzfläche: 28,64 qm im Anbau
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445
E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE358178273
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de
Agnieszka Jaroszewicz
Agnieszka Jaroszewicz Immobilien
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