Einfamilienhaus - Kauf - Leer (Ostfriesland)
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus * zentral in Leer * 6 ZKB * 2 Bäder * komplett unterkellert *
249.000 €
Leer (Ostfriesland)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26789
Ort
Leer (Ostfriesland)
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
121 m²
Grundstück
325 m²
Etagenzahl
3
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
In sehr zentraler Lage von Leer, liegt dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 325 m². Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Immobilie wurde 1958 erbaut und 1976 erweitert. Mit 4 Schlafzimmern ist die Immobilie perfekt für eine Familie. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum, bzw. genügend Räumlichkeiten für einen Partykeller oder für Spielzimmer. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: (Maße wurden auf-, bzw. abgerundet)
- Flur: 8,00 m²
- Wohnzimmer: 24,00 m²
- Esszimmer: 15,00 m²
- Wohnküche: 11,00 m²
- Bad: 5,50 m²
- Wäscheraum: 1,00 m²
- Vorratsraum: 1,00 m²
Obergeschoss:: (Maße wurden auf-, bzw. abgerundet, Dachschrägen wurden erst ab 1,50 m in die Wohnflächenberechnung eingerechnet)
Zimmer 1: 17,50 m²
Zimmer 2: 8,00 m²
Zimmer 3: 8,00 m²
Zimmer 4: 8,00 m²
Bad : 2,00 m²
Flur: 5,00 m²
Keller:
- Kellerraum 1: 9,00 m²
- Kellerraum 2: 24,50 m²
- Kellerraum 3: 11,00 m²
- Kellervorraum: 6,00 m²
- Werkstatt: 3,50 m²
- Bad: 8,50 m²
Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 177 m².
Angaben zum Energieausweis
- Art:Bedarfsausweis
- Gültig bis: 01.04.2034
- Endenergiebedarf: 262,90 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1958/1976
- Baujahr Heizung: 2023
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
Lagebeschreibung:
In einer beliebten Siedlungslage befindet sich diese Immobilie zentrumsnah, mittig in Leer. Von hier aus gehen Sie zu Fuss zur Fußgängerzone oder zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Leer ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.786 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss. Die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1958
- Endenergiebedarf:
- 262,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 01.04.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
- Grundstück in zentraler Lage von Leer- Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
- gute Verkehrsanbindung (Bahn/Bus/Auto)
- tolle Raumaufteilung
- 2 Bäder, davon 1 Bad 2000 erneuert
- 1 Gästetoilette im OG
- Treppenlift zum Obergeschoß
- 4 Schlafzimmer
- helles, großes Wohnzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- Heizungsanlage 2023 erneuert
- Baujahr 1958 und 1976
- Kunststofffenster, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Glasüberdachungen in den Eingangsbereichen
- Aussenjalousien tlw. elektrisch
- 3 elektrische Markisen zur Beschattung im Außenbereich
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- große Kellerräume mit Außenaufgang
- schön angelegtes Grundstück
- Holzpavillion und Geräteschuppen im Garten
Sonstige Angaben:
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!Bitte beachten Sie: Bei einem erhöhten Anfrageaufkommen kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
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