Referenz Bungalow - Kauf - Westoverledingen
* Sehr gepflegter Bungalow * Neue Einbauküche * Pelletofen * Doppelgarage * Unverbaute Rücksicht *
Westoverledingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
189 m²
Grundstück
1.460 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Ein sehr schöner Bungalow aus dem Jahre 1976 steht hier in einer tollen Lage von Westoverledingen/Großwolderfeld.Auf einem Grundstück von ca. 1460 m² und einer unverbauten Rücksicht, kann man hier seine Ruhe genießen und man lebt trotzdem ziemlich zentral.
Schulen & der Kindergarten sind in ca. 1 km zu erreichen!
Eine großzügige Terrasse und ein toller großer Wintergarten machen das Komplettpaket voll.
Zu dem ist vor Kurzem eine neue Einbauküche verbaut worden und zusätzlich wurde dann hier der Fußboden mit neuen Fliesen verschönert.
Auch ein neuer Pelletofen wurde 2022 installiert, dieser kann optional erworben werden, genauso wie der Mähroboter im Garten, dieses aber zu einem fairen Preis.
Erneuert wurden hier auch teilweise die Fenster in der Küche, Wohnzimmer, Wintergarten & im Nebeneingang die Haustür.
Elektrische Rollladen sind verbaut in der Küche, Wohnzimmer,Esszimmer und im Gästezimmer, dieses wurde mal nachträglich mit elektrischen Gurtwicklern gemacht, was aber eine tolle Erleichterung ist.
Der Terrassenbereich umfasst eine Größe von ca. 37,5 m² und der Kellerbereich ca. 60 m².
Hier aber nun zum Raumprogramm:
- Diele/Flur: ca. 24,5 m²
- Gäste-WC: ca. 1,56 m²
- Küche: ca. 23,6 m²
- Wohnzimmer: ca. 39,45 m²
- Esszimmer: ca. 19,4 m²
- Bad: ca. 9 m²
- Gästezimmer: ca. 10 m²
- Schlafzimmer: ca. 18 m²
- Büro: ca. 11 m²
- Wintergarten: ca. 33 m²
- Flur HWR/Garage: ca. 6,9 m²
- HWR: ca. 11,6 m²
- Doppelgarage: ca. 32,3 m²
- Terrasse: ca. 37,5 m²
- Keller: ca. 60 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 03.06.2034
- Baujahr: 1976
- Endenergieverbrauch: 361,4 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: H
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.Schulen, Kindergarten alles fußläufig erreichbar!
Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.
Quelle: Wikipedia
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1976
- Endenergieverbrauch:
- 361,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 03.06.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1976
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Highlights +++- NEUE Einbauküche
- Neuer Fußboden in der Küche
- Bad + WC vor ca. 6 Jahren erneuert
- Doppelgarage
- Garagentore elektrisch
- Pflegeleichter Garten
- Keller als Hobbyraum nutzbar (ausgebaut)
- Pelletofen aus 2022 (kann optional erworben werden)
- Mähroboter Stihl (kann optional erworben werden)
- Wintergarten
- große Terrasse
- Wohnzimmer Echtholz-Parkett
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Tolle unverbaute Rücksicht
Sonstige Angaben:
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.