Doppelhaushälfte - Kauf - Leer (Ostfriesland)
*Traumlage*Doppelhaushälfte*Nähe Phillipsburger Park*
349.000 €
Leer (Ostfriesland)
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26789
Ort
Leer (Ostfriesland)
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
115 m²
Grundstück
276 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
RaumprogrammErdgeschoss:
Küche: ca. 6,89 qm
Wohn- und Esszimmer: ca. 29,71 qm
Abstellraum: ca. 3,34 qm
WC: ca. 1,64 qm
Flur: ca. 4,36 qm
Eingangsflur anteilig: ca. 1,75 qm
Heizungsraum/Abstellraum: ca. 2,02 qm
Außen-Abstellraum: ca. 1,80 qm
überdachter Eingang: ca. 2,34 qm
Terrasse: ca. 12 qm gepflastert incl. überdachter Abstellnische
Obergeschoss:
Zimmer 1: ca. 13,33 qm
Zimmer 2: ca. 9,81 qm
Zimmer 3: ca. 10,78 qm
Flur: ca. 5,80 qm
Bad: ca. 6,03 qm
Abstellraum: ca. 4,36 qm
Spitzboden ist als Studio ausgebaut und kann als weiterer Wohnraum genutzt werden.
Raumreserve (Bodenfläche): 28,35 qm
Fertiggarage: ca. 16,50 qm
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.
Lagebeschreibung:
Diese wundervolle Doppelhaushälfte im Arkaden Stadthausstil liegt in sehr ruhiger und begehrter Lage von Leer-Loga. Der Philippsburger Park ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso wie der Julianen Park.Leer bieten Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Entfernungen:
Grundschule: ca. 600 m
Kindergarten: ca. 750 m
Realschule: ca. 450 m
Gymnasium: ca. 4,6 km
Lebensmittelmarkt: ca. 280 m
Allgemeinmediziner: ca. 350 m
Klinikum Leer: ca. 3,1 km
Stadt: ca. 2,4 km
Entfernungen zu anderen Orten:
Aurich: ca. 32,5 km
Emden: ca. 31,9 km
Norddeich: ca. 68,6 km
Oldenburg: ca. 59,1 km
Bremen: ca. 106 km
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergiebedarf:
- 163,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 02.04.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights- komplette Treppensanierung Dez. 2022
- neue Dusche im Jahr 2023
- neue Eingangstür November 2023
- neue Fußbodenbeläge Dezember 2022
- neue Heizung im Jahr 2015
- Zimmertürenzargen komplett abgeschliffen und neu lackiert im Dez. 2022
- Neuanstrich aller Wände im Dezember 2022
Sonstige Angaben:
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Ihre Ansprechpartnerin
Melanie Krüger
RE/MAX Immo-Team
melanie.krueger@remax.de
Tel.: 0491 997568-11
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: