Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Westoverledingen
* Sofort verfügbar * Mit Scheune * Schöne Aufteilung * Grundstück ca. 1500 m² *
Westoverledingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstück
1.500 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese tolle Immobilie befindet sich in Westoverledingen und ist zu sofort zu erwerben.Das Baujahr des Hauses ist 1989 und wurde stetig gepflegt.
Eine tolle große Scheune mit ca. 330 m² Nutzfläche ist dabei, wo der "Tüftler" oder "Bastler" sich komplett auslassen kann.
Auch eine Hebebühne wäre hier möglich!
Das Grundstück wird noch neu vermessen und hat dann eine Größe von ca. 1500 m².
Wir befinden uns hier in einer zentralen Lage in Westoverledingen, genauer gesagt in Ihren / Ihrenerfeld, die Schule ist quasi direkt nebenan, sowie auch die Kita.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entweder in Ihrhove oder Flachsmeer, wo es alles zu kaufen gibt, von Lebensmittel, Drogeriemärkte oder auch Schuhe und Kleidung.
Das Raumprogramm teilt sich wie folgt auf:
EG
- Flur: ca.15,7 m²
- Bad: ca. 5,1 m²
- Küche: ca. 6,34 m²
- Esszimmer: ca. 13,2 m²
- Wohnzimmer: ca. 21,8 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,05 m²
- Gäste WC: ca. 1,7 m²
- Heizungsraum: ca. 2,35 m²
- Abstellraum: ca. 5,8 m²
OG
- Flur: ca. 8 m²
- Zimmer 1: ca. 19,3 m²
- Zimmer 2: ca. 11 m²
- Zimmer 3: ca. 10 m²
- Bad: ca. 5,5 m²
- Abstellraum: ca. 4,9 m²
Nutzfläche Scheune: ca. 330 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 14.04.2033
- Endenergieverbrauch: 136,9 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: E
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.
Quelle: Wikipedia
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1989
- Endenergieverbrauch:
- 136,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 14.04.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1989
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Highlights +++- Mit Scheune von ca. 330 m² Nutzfläche
- Schönes Grundstück
- Zentrale Lage
- Schöner Ausblick
- Schule fußläufig
- zu sofort verfügbar
- Tolle Raumaufteilung
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961 77 909 19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/144/15584
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.