EBENERDIGER BUNGALOW IN RUHIGER LAGE!

Beschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Nordseenähe? Sie möchten ebenerdig wohnen? Auch mit Platz für die Kinder oder Enkel?

Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen.

Der offene Kamin, die überdachte Terrasse und der tolle Grundriss sind nur einer der highlights dieses Bungalows.

Die Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise erricht. Dabei hat der Erbauer hat viel Wert darauf gelegt, keine Standardimmobilie zu planen. Schon beim Betreten der Immobilie fällt dabei der großzügige und einladende Dielenbereich ins Auge.

2017 wurde die Heizungsanlage gegen eine moderne Brennwertanlage ausgetauscht.
Die (unbenutzte) Einbauküche und die Haupteingangstür wurden 2023 erneuert.
Zudem wurde in dem Bereich des Wohnzimmers / Küche eine Kerndämmung eingeblasen.
Viel Platz bietet Ihnen die mit Glas überdachte Terrasse, welche SÜD-WEST ausgerichtet ist. Hier lässt sich zu beinahe jeder Tageszeit die Sonne genießen.
In der beinahe 16m² großen Wohnküche haben Sie reichlich Platz, auch für Ihre Familie oder Gäste.
Die neue Einbauküche lässt kaum Wünsche offen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beinhaltet eine Fläche von 28m² und verfügt über einen Ausgang zur Terrasse und einem offenen Kamin. Hier lassen sich nicht nur an grauen Herbsttagen gemütliche Abend ausklingen.

Die Wohndiele ist offen gestaltet, hell und freundlich und verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur Terasse. Diesen Raum könnte man aufgrund der kurzen Wege zur Küche, zum Wohnzimmer und zur Terrasse als „Zentrale“ des Hauses betiteln.
Im hinteren Teil der Immobilie befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinder / Bürozimmer.
Das großzügige Vollbad mit Tageslicht befindet sich neben den Schlafräumen. Dieses ist hell und deckenhoch gefliest. Es ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch nebst Konsolen, Wanne und WC. Das Gäste-WC befindet sich im vorderen Teil der Immobilie.
Über die gesamte Wohnfläche befindet sich ein großer Dachboden.
Ein 28m² große Nebengebäude beinhaltet eine Garage mit angrenzendem Werkstattraum.

Lagebeschreibung:

Nur 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt, abseits vom Trubel der Küstenbadeorte und etwa 4 Kilometer bis zur Kreisstadt Wittmund befindet sich das Warfendorf Eggelingen.
Nach Carolinensiel mit seinen malerischen Häfen und Badestrand sind es nur 15 km. Moderne Einkaufszentren, Bahnhof, Krankenhaus, Ärzte und Apotheke befinden sich in der 5km entfernten Kreisstadt Wittmund.

Ausstattungsbeschreibung:

-Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Aussenrolladen
-Hauskläranlage
-Brennwerttherme

Sonstige Angaben:

ANBIETER OBJEKT ID: EF-3562

Weitere Bilder, Grundrisse und Lagepläne senden wir Ihnen gerne per eMail zu.

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immoteam.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
RE/MAX ImmobilienCenter

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1997
Baujahr des Energieträgers: 2017
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs: 86 kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 27-11-2023
Ausweis gültig bis: 26-11-2023
Warmwasser enthalten: Ja

Kaufpreis: 335.000,-€ zuzüglich 3,57% Käuferprovision

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.