Doppelhaushälfte - Kauf - Dörpen
* Tolle Lage in Dörpen * 2 Wohneinheiten momentan * Unverbaute Rücksicht * Schneller Rückbau zu 1 Wohneinheit möglich *
245.000 €
Dörpen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26892
Ort
Dörpen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
129 m²
Grundstück
477 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese tolle Doppelhaushälfte wurde ca. 1995 erbaut auf einem Grundstück von ca. 477 m².Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und ist ganz toll aufgeteilt.
Dazu gibt es eine Garage von ca. 30 m² Nutzfläche und einen tollen pflegeleichten Garten.
Die Brennwerttherme im Erdgeschoss wurde ca. 2021 erneuert und im Dachgeschoss ca. 2022! Somit sind auch separate Zähler vorhanden, bei Strom sowie auch Gas und Wasserzähler.
Der Spitzboden ist zusätzlich komplett ausgebaut, jedoch nicht mit in die Wohnfläche einberechnet, aber somit ist ein weiterer zusätzlicher Raum vorhanden und obendrein ein WC!
Diese Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei!
Überzeugen Sie sich selbst vom Gesamten!
Nun zum Raumprogramm:
Erdgeschoss Whg. 2
- Flur: ca.10 m²
- Heizung: ca. 5,9 m²
- Schlafen: ca. 11 m²
- Bad: ca. 6 m²
- Küche: ca. 6,2 m²
- Wohnzimmer: ca. 22 m²
Obergeschoss Whg. 3
- Flur unten: ca. 7,7 m²
- Flur: ca. 5,5 m²
- Wohnzimmer: ca. 18,5 m²
- Küche: ca. 10 m²
- Heizung: ca. 2,5 m²
- Schlafen: ca. 14,6 m²
- Bad: ca. 9,1 m²
Garage mit Werkstatt: ca. 30 m²
Die Angaben der Wohnfläche sind anhand der Daten vom Grundriss entnommen, da der Eigentümer keine Wohnflächenberechnung vorliegen hat! Dieses sind alles Ca.Angaben!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 10.03.2024
- Baujahr: 1995
- Endenergieverbrauch: 127,3 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Dörpen. Die Gemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Kreisstadt Meppen liegt etwa 30 Kilometer südlich, und die Stadt Papenburg befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich von Dörpen.Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden, da das Objekt Nahe an der B70 liegt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 127,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 10.03.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Highlights +++- neue Heizung/Brennwertthermen
- tolle Siedlungslage
- unverbaute Rücksicht
- Garage
- toller pflegeleichter Garten
- 2 Wohneinheiten, schnell zu einer Wohneinheit herstellbar
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/144/15584
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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