Einfamilienhaus - Kauf - Rhauderfehn
* Top gepflegt, gute Raumaufteilung *
359.000 €
Rhauderfehn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
187 m²
Grundstück
877 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise auf einem 877 m² großen Grundstück erstellt und bietet ca. 187 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche. Die Jalosienen im Erdgeschoss sind elektrisch. Im Wohzimmer, Küche, Flur, Bad und WC ist eine Fußbodenheizung als Rücklauf. Die Heizung wurde 2022, die Küche 2020, die Eingangstür und das Garagentor 2019 und das Bad und Gäste WC 2016 erneuert. Unter der Garage ist ein 35.000 l Tank für Regenwasser.Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca, 28,44 m²
Küche ca. 15,15 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,92 m²
Diele ca. 21,08 m²
Vorratsraum ca. 5,03 m²
WC ca. 1,86 m²
Schlafzimmer ca. 15,70 m²
Bad ca. 10,00 m²
Raumaufteilung Obergeschoss:
Schlafen I ca. 11,35 m²
Schlafen II ca. 18,87 m²
Büro ca. 8,04 m²
Diele ca. 19,55 m²
Schlafen III ca. 11,53 m²
Heizung ca. 3,72 m²
Bad ca. 9,15 m²
Nebengebäude:
Garage, Werkstatt, Zwischenraum ges. ca. 48 m²
Der Spitzboden ist ausgebaut und isoliert. Der Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse mit Windschutz, einen Außengrill und zwei Gartenhütten. Der Garten ist eingezäunt und nach hinten raus hat man einen freiem Blick in die Natur.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.02.2034.
Der Energieverbrauch beträgt 94,3 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Lagebeschreibung:
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im Ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 18.495 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Dieses Objekt befindet sich in Westrhauderfehn.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 94,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 20.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Sonstige Angaben:
Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
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