Doppelhaushälfte - Kauf - Leer (Ostfriesland)
*Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage* Evenburg und Julianenpark in direkter Nähe
189.000 €
Leer (Ostfriesland)
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26789
Ort
Leer (Ostfriesland)
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
509 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer: ca. 33,46 m²
Bad: ca. 6,65 m²
Diele: ca. 5,19m²
Küche: ca. 14,33 m²
Zwischenflur: ca. 6,87 m²
Terrasse: ca. 54 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: ca. 13,22 m²
Schlafzimmer 2: ca. 12,22 m²
Ankleide: ca. 6,02 m²
Flur: ca. 4,22 m²
Badezimmer: ca. 3,19 m²
Garage: ca. 16 m²
Keller: ca. 19,23 m²
Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer gefragten Gegend von Leer Loga. Nicht weit entfernt ist der Schlosspark mit der Evenburg und auch der Julianenpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Leer sowie der Bahnhof befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung, die Autobahn ist in ca. 5 km zu erreichen.Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger sowie Supermarkt, sind fußläufig erreichbar. Weiterhin sind Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke und Freizeitangebote wie Sportverein in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1924
- Endenergiebedarf:
- 353,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 12.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1924
Ausstattungsbeschreibung:
Alle Highlights auf einen Blick:- die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist im Kaufpreis enthalten
- in den Jahren 2019/2020 wurden etwa 2/3 der Fenster erneuert
- der Großteil der Fußböden im Erdgeschoss und in den Schlafzimmern im Obergeschoss wurden in den letzten Jahren erneuert
- die Gas-Heizungsanlage ist ca. 15 Jahre alt und befindet sich im Keller
- die großzügige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein
- das großzügige Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss wurde vor etwa 15 Jahren umfassend erneuert
- das Badezimmer im Obergeschoss besitzt eine Badewanne
- das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch den Blick in den Garten
- im Ankleidebereich im Obergeschoss befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine
- der Spitzboden ist gedämmt und durch eine Raumspartreppe erreichbar
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-MAIL ÜBER DAS PORTAL, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Anja Franzen
RE/MAX Immo-Team
Tel.: 0491 / 99 75 68 - 15
E-Mail: anja.franzen@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Besichtigungen können nur noch gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchgeführt werden.***
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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