Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Westoverledingen
* NEUER PREIS * Tolle Lage * Modern * Fußbodenheizung * Pflegeleicht * Mit Einbauküche *
Westoverledingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
99 m²
Grundstück
302 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Ein modernes Einfamilienhaus in Westoverledingen/Völlenerfehn, 3 km von Papenburg entfernt!Das Grundstück ist ca. 302 m2, komplett eingezäunt mit einem hochwertigen Doppelstabmattenzaun & erreichbar über einen gemeinsamen Weg von der Hauptstraße aus.
Der Vorteil hier, diese Immobilie ist das letzte Haus, sodass man hier von der Hauptstraße nichts mitbekommt!
Die ca. 100 m2 Wohnfläche sind so toll aufgeteilt, sodass man 3 Schlafzimmer vorfindet.
Die Immobilie ist 2018 erbaut worden und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, zudem befindet sich im Erdgeschoss & auch im Obergeschoss eine Fußbodenheizung!
Die Brennwertherme hat noch eine Garantier von ca. 1 Jahr und wird auch jährlich fest vereinbart gewartet!
Auf dem Dach befinden sich 2 Solar-Kollektoren, die ausreichend Warmwasser produzieren, denn dieses wird in einem Speicher von ca. 290 l aufbewahrt.
Mit im Preis ist auch eine hochwertige Einbauküche, die übernommen werden kann.
Trotz allem, überzeugen Sie sich selbst, es lohnt sich! :-)
Hier das tolle Raumprogramm:
Erdgeschoss
Diele: ca. 5,26 m²
Gäste-WC: ca. 2,79 m²
HWR: ca. 5,95 m²
Abstellraum: ca. 1,2 m²
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 41,2 m²
Obergeschoss
Flur: ca. 3,42 m²
Bad: ca. 8,86 m²
Eltern: ca. 11,88 m²
Kind 1: ca. 11,67 m²
Kind 2: ca. 12,28 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 07.09.2027
- Baujahr: 2017
- Endenergieverbrauch: 59,0 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: B
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie steht in Völlenerfehn. Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt.Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im benachbarten Landkreis Emsland eingebettet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2017
- Endenergiebedarf:
- 59 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 07.09.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Highlights +++- 3-fach Verglasung der Fenster & Haustüren
- Einbauküche
- Fußbodenheizung EG & OG
- jährliche Wartung der Brennwertherme
- Warmwasserspeicher ca. 290 l mit 2 Kollektoren auf dem Dach
- Satellitenfernsehen
- komplett eingezäunt
- 3 Parkplätze
- Carport
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19 &
0491/ 99 75 68 19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/144/15584
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.