***VERKAUFT*** *Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage*

Beschreibung:

Dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 693 m² großem Grundstück in der Gemeinde Jemgum. Die Wohnfläche des Objektes verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Mit ca. 181 m² Wohnfläche haben wir eine überschaubare Größe, die durch eine geschickte Raumaufteilung angenehm wirkt. Im Erdgeschoss finden Sie neben Küche, Wohnzimmer und Badezimmer ebenfalls ein Schlafzimmer. Ein angenehmer Platz findet sich im Wintergarten, der ausreichend Platz bietet und über den der Zugang zum Garten gegeben ist. Von hier aus kann man den Sommer genießen. In der kalten Jahreszeit nutzt man den Kamin im Wohnzimmer. Ebenerdiges Wohnen ist hier also ohne Probleme umsetzbar.
Im Dachgeschoss der Immobilie gibt es noch vier weitere Schlafzimmer. Ein Bad mit WC ist hier ebenfalls installiert.
An der Garage befindet sich noch eine Werkstatt, die als Lagerstätte für Fahrräder oder ähnlichem genutzt werden kann.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Jemgum liegt in dem ostfriesischen Landstrich Rheiderland, der vom Dollart im Westen und von der Ems im Norden und Osten umgeben ist. Die Gemeinde Jemgum umfasst das nördliche Gebiet des Rheiderlands. Die nächstgelegenen Städte sind Weener, Leer und Emden. Während die Gemeinde an die Stadt Weener und an den einzigen linksemsischen Stadtteil Leers, Bingum, direkt angrenzt, liegt Emden jenseits der Ems. Der Hauptort Jemgum ist etwa 6,2 Kilometer vom südöstlich gelegenen Zentrum Leers entfernt[2] und 16,3 Kilometer vom Emder Stadtzentrum im Nordwesten.[3] Die am nächsten gelegenen Großstädte sind Oldenburg in Deutschland und Groningen in den Niederlanden. Das Regionale Raumordnungsprogramm des Landkreises Leer teilt dem Hauptort Jemgum die Funktion eines Grundzentrums für das Gemeindegebiet zu.[4]
Das Rheiderland liegt innerhalb Ostfrieslands recht isoliert, weil es durch die Ems vom deutlich größeren, einwohnerstärkeren und wirtschaftlich potenteren Rest der Region abgegrenzt ist. In der Vergangenheit wurde diese Randlage innerhalb der Region durch Fährverbindungen zumindest abgemildert. Von ehemals drei Fährverbindungen von Jemgumer Dörfern aus ist lediglich die zwischen Ditzum und dem Emder Stadtteil Petkum übriggeblieben. Auf dem Straßenwege hingegen blieb besonders das nördliche Rheiderland, also die Gemeinde Jemgum, lange Zeit eher abgeschieden. Aus diesem Grund wurde der nordwestlichste Ort der heutigen Gemeinde, Pogum, im ohnehin schon innerhalb Deutschlands peripher gelegenen Ostfriesland als dat Endje van de Welt (das Ende der Welt, mit dem für das Ostfriesische Platt typischen Diminutiv -je) bezeichnet.[5] Verstärkt wurde diese „doppelte“ Randlage innerhalb Ostfrieslands und Deutschlands noch durch die Grenzlage zu den Niederlanden, die erst durch die Grenzöffnungen im Zuge der europäischen Einigung an Bedeutung verloren hat. Der Bau der Bundesautobahn 31, auf dem Gebiet des Rheiderlands Ende der 1980er/Anfang der 1990er Jahre abgeschlossen, hat die Randlage im Verkehr etwas abgemildert.
Die Ausdehnung der Gemeinde Jemgum beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung ca. acht Kilometer. Auf dieser Fläche gibt es 18 Kilometer Küstenlinie und mehr als 80 Kilometer Wasserläufe.
Quelle:Wikipedia

Ausstattungsbeschreibung:

Größe der Räumlichkeiten:
EG
Küche: 20,09 m²
Wohnzimmer: 27,61 m²
Schlafzimmer: 17,08 m²
Flur: 16,08 m²
Bad: 11,74 m²
Abstellraum: 4,47 m²
WC: 2,66 m²
OG
Kind 1: 13,35 m²
Kind 2: 13,35 m²
Kind 3: 12,04 m²
Kind 4: 12,04 m²
Bad: 3,66 m²
Flur: 12,30 m²

Garage: 17,81 m²
Schuppen: 10,19 m²

Sonstige Angaben:

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Ihr Ansprechpartner
Joachim Bugiel
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Impressum:
Joachim Bugiel
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE6010704271

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.