Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Westoverledingen
* Wohlfühlen * Schönes Grundstück * Neues Dach * Kaminofen *
Westoverledingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
1.386 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
>>> Facebook & Instagram: Immobilien Tammen <<<Ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus in Westoverledingen/Völlenerfehn.
Diese tolle Immobilie hat einen gewissen Charme, denn man fühlt sich direkt wohl, allein durch die Gestaltung der Räume und den Kamin!
Energetisch wurde hier bereits im Jahr 2012 das Dach erneuert, neue Dachpfannen + Isolierung.
Der Sicherungskasten wurde erneuert, somit ist auch der FI-Schutzschalter vorhanden.
Erneuert wurde ebenso die Eingangstür 2018 und der Kaminofen mit der Kernbohrung für den Edelstahlschornstein 2018.
Überwiegend besteht der Fußboden aus Holzdielen, dieses jedoch gibt dem Ganzen die Gemütlichkeit dazu.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1386 m² und ist sehr schön angelegt.
Im hinteren Bereich kann man ungestört seine Ruhe genießen, sowie seiner Phantasie freien Lauf lassen!
Nun zum Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Flur: ca. 6,75 m²
- Wohn-/Esszimmer: ca. 28,96 m²
- Spielzimmer: ca. 14,18 m²
- Küche: ca. 9,46 m²
- Bad: ca. 5,25 m²
- Toilette: ca. 1,28 m²
Obergeschoss
- Flur: ca. 3,39 m²
- Eltern: ca. 17,73 m²
- Kind: ca. 11,95 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 15.10.2033
- Baujahr: 1958
- Endenergieverbrauch: 195,6 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: F
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Dorf Völlenerfehn. Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt.Das Dorf liegt an der "Grenze" zum Emsland, neben der Stadt Papenburg.
Die Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Für größere Einkäufe lädt der Nachbarort, die Stadt Papenburg ein, die nur 3 km entfernt ist. Das entspannte Leben in Westoverledingen und die familienfreundlichen Freizeitangebote zieht viele junge Familien nach Ostfriesland, aber auch Senioren fühlen sich wohl in den wunderschönen Naturlandschaften und genießen hier ihren Lebensabend.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1958
- Endenergiebedarf:
- 195,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 15.10.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Highlights +++- Sicherungskasten neu, mit FI-Schutzschalter
- Dach erneuert ca. 2012 (Dachpfannen mit Isolierung)
- Eingangstür erneuert ca. 2017
- Kaminofen mit Kernbohrung und Edelstahlschornstein ca. 2017
- Heizungsanlage aus ca. 2012
- Kindergarten, Grundschule, Einkaufen fußläuig
- Allgemeinmediziner fußläufig
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
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Tel.: 0491/997568-19
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/144/15584
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.