Referenz Doppelhaushälfte - Kauf - Westoverledingen
* Pflegeleichter Garten * Stadtvilla * Energetisch klasse * Glasfaser * Fußbodenheizung *
Westoverledingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
117 m²
Grundstück
303 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese tolle schicke Stadtvilla ist sofort einzugsbereit!Es steht auf einem Grundstück von ca. 300 m² mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 150 m².
Erbaut wurde das tolle Doppelhaus in zweiter Reihe im Jahr 2018/2019 und ist energetisch einfach super klasse! Hier ist die Energieeffieziensklasse A, nicht mehr weit entfernt eines KfW 40 Hauses.
Insgesamt sind 4 Schlafzimmer vorhanden & ein toller Wohnbereich mit einer tollen großen modernern Einbauküche.
Optional kann dazu erworben werden eine Sauna wo man sich abends nach Feierabend direkt entspannen kann! :-)
Das Grundstück ist sehr pflegeleicht gestaltet um so auch die Freizeit genießen zu können.
Installiert wurde vor Kurzem ein Glasfaseranschluss um so auch sorgenfrei Home-Office zu betreiben.
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin oder schauen Sie auf meinen Social-Media Kanälen Facebook & Instagram und verschaffen Sie sich erste Einblicke von der tollen schicken Stadtvilla!
+++ Immobilien Tammen +++
Hier das Raumprogramm:
EG
- Flur: ca. 13,32 m²
- Gäste WC: ca. 1,69 m²
- Gäste: ca. 10,84 m²
- Wohnzi-Esszi-Küche: ca. 37,48 m²
OG
- Flur: ca. 5,42 m²
- Bad: ca. 9,96 m²
- Kind 1: ca. 13,82 m²
- Kind 2: ca. 13,82 m²
- Eltern: ca. 14,07 m²
Nutzfläche:
- Garage: ca. 22,95 m²
- HWR: ca. 6,35 m²
- Technik: ca. 3,14 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 19,11,2030
- Endenergieverbrauch: 45,6 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: A
Lagebeschreibung:
Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt.Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im benachbarten Landkreis Emsland eingebettet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2018
- Endenergiebedarf:
- 45,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 19.11.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Highlights +++- Stadtvilla
- in zweiter Reihe
- Ruhige zentrale Lage
- Einbauküche
- Energieeffizienzklasse A
- überall Fußbodenheizung
- große Dusche ca. 1,00 mtr x 1,40 mtr !
- Solarkollektoren für Warmwasser
- elektr. Rolläden
- Sauna optional zu erwerben
- Garage mit elektr. Tor
- pflegeleichter Garten
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 0491/997568-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/144/15584
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.