Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Weener
*Oma´s Häuschen*gute Nachbarschaft*großes Grundstück*Gute Infrastruktur*Großer Garten*
Weener
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26826
Ort
Weener
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
1.162 m²
Etagenzahl
1
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um Oma´s Häuschen.In der unteren Etage bietet ein großes Wohnzimmer reichlich Platz für eine junge Familie. Die Küche und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls in der unteren Etage sodaß es auch ebenerdig bewohnt werden kann. Die Heizung ist in einem seperaten Raum untergebracht, der als Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste/-Nähzimmer. Auch ein Dachboden, der als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden kann befindet sich in der oberen Etage. Zur Unterbringung der PKW stehen eine Leichtbaugarage sowie 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Das massive Nebengebäude bietet Ihnen eine Werkstatt und oder Geräteraum. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Gewächshäuschen und eine Blockhütte, die als Terasse genutzt wird.
Erdgeschoss:
- Küche 9,72 qm
- Wohnzimmer 33,23 qm
- Flur 6,12 qm
- Flur 4,47 qm
- Bad 2,93 qm
- Waschraum 3,83 qm
- Flur/Treppe 5,55 qm
- Abstellraum 3,83 qm
- Schlafzimmer 13,16 qm
- Gäste WC 3,23 qm
Obergechoss:
- Gästezimmer 9,92 qm
- Nähzimmer 9,45 qm
- Flur 7,55 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 20.02.2032
- Endenergieverbrauch: 323,8 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: H
Lagebeschreibung:
Die Stadt Weener liegt im südwestlichen Ostfriesland. Sie ist die einzige Stadt der Region am westlichen Ufer der Ems. Sie bezeichnet sich selbst auch als „Grüne Stadt im Rheiderland und ist das Zentrum des deutschen Teils der Region. Unweit der Stadt liegen der Dollart und die Grenze zur niederländischen Provinz Groningen. Nahe gelegene Großstädte sind Oldenburg und Groningen in den Niederlanden.Quelle Wikipedia
- 13 km bis zur Meyer Werft
- 350 m bis zum Kindergarten
- 350 m bis zur Grundschule
- ca. 4 km bis zur Oberstufe
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1951
- Endenergiebedarf:
- 323,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 20.02.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1951
Ausstattungsbeschreibung:
- Blockhütte- Großer Garten mit Gewächshaus
- Werkstatt
- Leichtbaugarage
- Nutzgarten
Sonstige Angaben:
***BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-MAIL, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!!!!***Ihr Ansprechpartner
Iris Ulonska
RE/MAX Immo-Team
iris.ulonska@remax.de
Tel: 0 49 1 - 99 75 68 - 27
Mobil: 0 171 - 650 18 40
Provision 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Impressum:
Vertretungsberechtigte
Iris Ulonska
Berufsaufsichtbehörde: nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
UST - ID 326786226