Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Wiesmoor
* ruhige Lage * Garage * Carport * Kamin * Terrasse * Wintergarten * kein Sanierungsstau *
Wiesmoor
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26639
Ort
Wiesmoor
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
168 m²
Grundstück
1.001 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1961 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück erbaut. Seit 2015 wurden zahlreiche Sanierungen vorgenommen: neue Heizungsanlage und Heizkörper, Dachschrägen gedämmt, Bad im Erdgeschoss komplett saniert, Schornstein verschiefert, Innentüren erneuert, Auffahrt neu angelegt und Drainage im Garten verlegt.Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer: ca. 34,35 m²
- Esszimmer: ca. 12,41 m²
- Bad: ca. 11,63 m²
- WC: ca. 1,66 m²
- Küche: ca. 25,70 m²
- Wintergarten: ca. 26,62 m²
- Flur Haupteingang: ca. 5,89 m²
- Flur Hintereingang: ca. 6,79 m²
- HWR: ca. 7, 96 m²
- Heizungsraum: ca. 4,58 m²
- Vorratsraum: ca. 7,26 m²
OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer: ca. 17,77 m²
- Kinderzimmer: ca. 8,52 m²
- Gästezimmer: ca. 8,52 m²
- Bad: ca. 5,62 m²
- Flur: ca. 5,30 m²
Die Leichtbauwand zwischen Kinder- und Gästezimmer kann problemlos entfernt und die beiden Räume zu einem großen Schlafzimmer oder Büro umgebaut werden.
Der Keller hat eine Größe von ca. 8 m².
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 02.03.2032
- Endenergieverbrauch: 206,9 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: G
Lagebeschreibung:
Wiesmoor ist eine Stadt in Ostfriesland in Niedersachsen und liegt im äußeren Nordwesten Deutschlands. Die Stadt bildet den südöstlichsten Zipfel des Landkreises Aurich. Mit 13.339 Einwohnern ist Wiesmoor im Vergleich zu anderen ostfriesischen Städten nur dünn besiedelt. Unter den Städten auf dem ostfriesischen Festland ist sie nach Einwohnerzahl nach Esens die zweitkleinste.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
* Highlights *- ruhiger Lage
- Terrasse
- Garage und Carport
- Dach isoliert
- neuwertige Heizung
- neue Heizkörper
- Bad komplett saniert
- neue Innentüren
- Kamin
Sonstige Angaben:
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geprüfte Immobilienmaklerin (sgd)
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 71/132/03516
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: britta.oldewurtel@remax.de