Referenz Doppelhaushälfte - Kauf - Weener
* Gemütliche ostfriesische Doppelhaushälfte in Weener*
Weener
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26826
Ort
Weener
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
108 m²
Grundstück
689 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die Doppelhaushälfte steht auf einer Grundfläche von 202 m². Im Kaufpreis enthalten ist ein anderes Flurstück (externer Garten) mit einer Größe von 487 m².Erdgeschoss:
- Eingang 8,5 qm
- Küche 14 qm
- Wohnzimmer 15 qm
- Kinderzimmer 1 10,50 qm
- Kinderzimmer 2 10,50 qm
- Flur 7,50 qm
- Bad 10 qm
Obergeschoss:
- Flur 15 qm
- Schlafzimmer 15,50 qm
- Gäste WC 1,50 qm
Tolle Immobilie für junge, engagierte Paare als Einstieg mit kleinem Grundstück und viel Potential, um sich die ca. 110 m² Wohnfläche nach eignen Wünschen zu gestalten. Dabei schafft der Kamin Wohlbehagen und ergänzt die modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 in Ihrer friesischen Gemütlichkeit.
- Baujahr 1951
- roter Klinker
- Holzbalkenlage
- rote Tondachziegel
- Dachrinnen aus Zink
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- neuwertige Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten
- sehr schöner Kamin im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung aus 2011 (Fabrikat Junkers)
Externer Garten mit Gartenhaus, Heizung und eigenem WC (ca. 450 m²)
Eingetragenes Wegerecht
Kanalanschluss
Schuppen mit Nutzungsrecht
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 15.12.2028
- Endenergiebedarf: 194,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: F
- Baujahr laut Energieausweis: 2011
Lagebeschreibung:
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems. Politisch gehört Weener seit 1932 zum Landkreis Leer und war vorher die Kreisstadt des Kreises Weener, der mit dem Rheiderland nahezu gleich ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1951
- Endenergiebedarf:
- 194,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 15.12.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2011
Ausstattungsbeschreibung:
*** Highlights ***- Kamin
- helle Räume
- schöne ruhige Lage
- viel Gestaltungspotenzial
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Ihr Ansprechpartner
Andreas Reents
RE/MAX Immo-Team
Tel.: 0491 997568-18
E-Mail: andreas.reents@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.