Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Molbergen / Dwergte

Exklusives Einfamilienhaus * Neubau * Bj. 2020 * 6 ZKB * 2 Bäder * Dachbodenausbau ist vorbereitet *

Molbergen / Dwergte
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
173 m²
Grundstück
724 m²
Baujahr
2020

Beschreibung:

In einer wunderschönen, kleinen Siedlung steht dieses freistehende, neuwertige Einfamilienhaus. Diese Immobilie bietet mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie wurde 2020 auf dem 724 qm großen Grundstück errichtet. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:

Erdgeschoss:

- Diele: 12,00 m²
- Wohnzimmer: 30,00 m²
- Abstellraum: 4,00 m²
- Küche: 17,00 m²
- Gäste-WC: 5,00 m²
- Gast/Spielen: 13,00 m²
- HWR: 9,00 m²
- Terasse überdacht: 44,00 m²

Obergeschoß:
- Flur: 14,00 m²
- Kind 1: 12,50 m²
- Kind 2: 13,00 m²
- Kind 3: 14,00 m²
- Eltern: 14,50 m²
- Bad: 10,00 m²
- Dachboden ca. 25 m²

Extras:
- Garage 26,00 m²
- Geräteraum 12,00 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 228 m². Die Angaben der einzelnen Zimmer wurden auf- bzw. abgerundet.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 05.07.2031
- Endenergieverbrauch: 45,0 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2020
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse A

Lagebeschreibung:

Dwergte ist ein Ortsteil der Gemeinde Molbergen im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Der Ort liegt nordwestlich des Kernortes Molbergen und östlich des Molberger Ortsteils Grönheim. Südwestlich des Ortes verläuft die Landesstraße L 836 und erstreckt sich das 610 ha große Naturschutzgebiet Molberger Dose. Im nordöstlich des Ortes gelegenen „Ferienpark Landal“ befindet sich ein Naturbadesee mit ca. 6.000 m² Wasserfläche und einer Maximaltiefe von 4,30 m. Umgeben wird der See von einer 4.000 m² großen Strandlandschaft. Der Eintritt für den öffentlichen Badesee ist für alle Gäste gratis.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre. Dies ist ein Stausee, der zur Freizeiterholung einlädt. Angrenzend gibt es noch den Zoo/Freizeitpark Tülsfelder Talsperre, der bei Jung und Alt beliebt ist.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2020
Endenergiebedarf:
45 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweis gültig bis:
05.07.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2020

Ausstattungsbeschreibung:

- Neubau von 2020
- 5 Schlafzimmer!
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wohnküche mit Landhausküche
- Fenster, 3-fach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- elektrische Jalousien
- 2 Bäder
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Fussbodenheizung
- große, überdachte Terrasse 11x4 m
- große Garage, mit angrenzendem Geräteraum
- elektrisches Rolltor
- Dachbodenausbau vorbereitet mit fester Treppe
- jedes Kinderzimmer mit Netzwerkanschluß
- Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden

Sonstige Angaben:

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

***Bitte haben Sie Verständnis, dass bei einer zu hohen Nachfragen und mehreren Angeboten, es zu einem Bieterverfahren kommen kann.***

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216