Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Norden

Exkl. Friesenhaus * kurz vor Norddeich * ebenerdiges Wohnen möglich * 6 ZKB * 2 Bäder * Kaminofen *

Norden
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
644 m²
Baujahr
2002

Beschreibung:

In 3 km Entfernung zum Strand von Norddeich steht dieses freistehende, wunderschöne Friesenhaus. Diese Immobilie bietet mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für eine Famiie. Die Immobilie wurde 2002 auf dem 644 qm großen, uneinsehbarem Grundstück errichtet. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:

Erdgeschoss:

- Diele: 19,00 m²
- Wohnzimmer: 26,50 m²
- Abstellraum: 4,00 m²
- Küche: 17,50 m²
- Gäste-WC: 2,00 m²
- Eltern: 14,00 m²
- Bad 11,00 m²
- Terasse überdacht: 29,00 m²

Obergeschoß:
- Flur: 8,00 m²
- Kind 1: 14,50 m²
- Kind 2: 13,00 m²
- Kind 3: 12,00 m²
- Kind 4: 10,00 m²
- Bad: 5,50 m²
- Balkon: 6,00 m²

Extras:
- Heizungsraum 10,00 m²
- Garage 23,00 m²
- Hobbyraum 11,00 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 220 m². Die Angaben der einzelnen Zimmer wurden auf- bzw. abgerundet.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 01.06.2031
- Endenergieverbrauch: 157,6 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2002
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse E

Lagebeschreibung:

Norden ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie liegt unweit der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland.

Sie ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte sie den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Sie ist der Hauptort und Namensgeber der historischen Landschaft Norderland und mit 24.873 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis zum 31. Juli 1977 war sie Sitz des gleichnamigen Landkreises, der am 1. August jenes Jahres im Landkreis Aurich aufging.

Die Region um Norden ist vor allem durch die Landwirtschaft und den Tourismus geprägt. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Heute ist Norden-Norddeich das größte staatlich anerkannte Seeheilbad an der ostfriesischen Nordseeküste. Schon in den 1950er Jahren wurde mit dem Slogan Das Grüne Tor zum Meer für Norden als Urlaubsort geworben. Allein in der Sommersaison 2007 wurden in Norden mehr als 900.000 Übernachtungen gezählt.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2002
Endenergieverbrauch:
157,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
01.06.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2002

Ausstattungsbeschreibung:

- Heizungsanlage neu von 2020
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Wohnküche mit Landhausküche
- Fenster, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- große überdachte Terrasse mit Seitenfenstern
- renovierte Bäder
- tlw. elektrische Aussenjalousien
- Bodenbeläge: Fliesen
- Erdgeschoß mit Fussbodenerwärmung (außer Schlafzimmer)
- uneinsehbares Grundstück
- Holzhütte 4x4 m
- große Garage, mit Obergeschoß und angrenzendem Hobbyraum, Heizungsraum und Abstellraum
- Sonnen-Holzdeck im Garten

Sonstige Angaben:

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

***Bitte haben Sie Verständnis, dass bei einer zu hohen Nachfragen und mehreren Angeboten, es zu einem Bieterverfahren kommen kann.***

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216