Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Leer (Ostfriesland)
*Doppelhaus auf Erbpachtgrundstück in der Stadt Leer * komplett saniert*
Leer (Ostfriesland)
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26789
Ort
Leer (Ostfriesland)
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
177 m²
Grundstück
704 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Zweifamilienhaus steht im Stadtzentrum von Leer auf einem 704 m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Leer. Die größere Wohnung (ca. 110 m²) wird unvermietet übergeben, die kleinere Wohnung (ca. 65 m²) wurde erst in diesem Jahr neu vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von 7080 Euro. Die Fotos stammen fast ausschließlich aus der größeren Wohnung, beide Wohnungen wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert.Wohnung 1:
Erdgeschoss
Küche: 11,28 m²
Wohnzimmer: 15,22 m²
Bad: 8,40 m²
Flur: 4,88 m²
Diele: 3,75 m²
Obergeschoss
Flur: 2,50 m²
Eltern: 14,87 m²
Kind: 15,91 m²
Kind: 14,90 m²
Flur: 4,24 m²
WC: 3,46 m²
Keller: 15,00 m²
Wohnung 2:
Erdgeschoss
Küche: 11,28 m²
Flur: 3,75 m²
Wohnzimmer:15,22 m²
Bad: 8,40 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer: 7,0 m²
Schlafzimmer: 7,0 m²
Flur: 1,2 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 29.10.2024
- Endenergiebedarf: 295,6 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: H
- Baujahr laut Energieausweis: 1926
Lagebeschreibung:
Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.786 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.
Quelle: Wikipedia
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1926
- Endenergiebedarf:
- 295,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 29.10.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1926
Ausstattungsbeschreibung:
- komplett saniert- neues Dach 2016
- neue Innentüren
- neue Bäder
- Fenster erneuert tlw. 2002/tlw. 2020
- neue Decken
- Wände nachisoliert
- moderne Küchen
- kleinere Wohnung vermietet
- Heizung 1996/2021
Sonstige Angaben:
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Courtage: Provision 4,17 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216