Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Moormerland
*Landhaus * idyllische Lage * Ruhe pur * toller Blick*
Moormerland
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26802
Ort
Moormerland
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
139 m²
Grundstück
677 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In wunderschöner Lage in Moormerland steht dieses freistehende Einfamilienhaus inmitten von Natur und bäuerlichen Anwesen. Die Immobilie besticht durch Ruhe und einen tollen Blick auf das Fehntjer Tief. Das Wohnhaus wurde ca. 1950 erbaut und stetig renoviert. 1988 erfolgte der Bau einer kompakten Garage, die nicht nur die klimafreundliche KWB-Pelletheizung beherbergt, sondern im Obergeschoss auch noch über zwei Schlafzimmer verfügt. Die angebauten Holzschuppen sind so ausgerichtet, dass sich ein schöner windgeschützter Innenhof ergibt.Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:
Erdgeschoss:
- Flur 11,30 m²
- Wohnzimmer 26,65 m²
- Büro 10,31 m²
- Küche 15,86 m²
- Bad 6,87 m²
- WC 1,48 m²
- Speisekammer 3,63 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 14,68 m²
- Schlafzimmer 15,97 m²
- Galerie 16,34 m²
Garagenhaus:
- Vorraum 6,95 m²
- Heizungsraum 6,63 m²
- Garage 26,05 m²
Garagenhaus Obergeschoss:
- Schlafzimmer 15,68 m²
- Hobbyraum 8,97 m²
- Flur 5,00 m²
Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m².
Angaben zum Energieausweis:
- Art:Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 08.03.2031
- Endenergieverbrauch: kWh 142,3 (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1950
- Wesentlicher Energieträger: Pellet
- Energieeffiziensklasse: E
Lagebeschreibung:
Oldersum ist eine Ortschaft der Gemeinde Moormerland im niedersächsischen Landkreis Leer. Oldersum liegt an der Mündung des Oldersumer Sieltiefs in die untere Ems, verkehrsgünstig zwischen den Städten Emden, Leer und Aurich. Am Ende des Jahres 2016 zählte das 11,15 km² umfassende Dorf rund 1533 Einwohner.Entfernung zu anderen Städten/Orten
Stadtzentrum Leer: ca. 21 km
Stadtzentrum Aurich: ca. 20 km
Stadtzentrum Emden: ca. 13 km
Freizeitgestaltung & Sehenswürdigkeiten
Veenhuser „Wolfs-See & Wolfs-Meer“
Badesee & Campingplatz Moormerland
Badesee „Die blaue Lagune“
Irrgarten im Westerhammrich
Emssperrwerk / Gandersum
Schloss „Evenburg“ Leer
Leeraner Miniaturland
Timmeler Meer
Modell-Flugplatz Rorichmoor
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1950
- Endenergieverbrauch:
- 142,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 08.03.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Pellet
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1950
Ausstattungsbeschreibung:
- Pelletheizungsanlage von KWB- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Fenster 2-fach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, 2005 erneuert
- Hohlraumdämmung 2005
- Garagenhaus könnte zu Ferienwohnung umgebaut werden
- Bad 2005 erneuert inkl. Fußbodenerwärmung
- 3-Kammer-Kleinkläranlage mit Pflanzenklärsystem
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kaminofen im Wohnzimmer
Sonstige Angaben:
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Courtage: Provision 4,17 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216