Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Jemgum
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Jemgum
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26844
Ort
Jemgum
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
129 m²
Grundstück
1.839 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
AusstattungsbeschreibungHighlights:
Iso + Dacherneuerung: 2007
Hohlschichtdämmung: 2007
Heizung neu: 2010
Erdgeschoß mit Fußbodenerwärmung
Einbauküche
Glasfaseranschluss 2020
Blockhütte
Gewächshaus
Lagebeschreibung:
Ditzum ist ein Fischer- und Hafendorf am Südufer der Unterems in Ostfriesland, etwa zwei Kilometer vor deren Mündung in den Dollart. Es liegt im Rheiderland und gehört seit einer Gemeindereform 1973 zur Gemeinde Jemgum im niedersächsischen Landkreis Leer.Mit etwa 650 Einwohnern und einer Fläche von 20,4 km² ist das Dorf der zweitgrößte der elf Jemgumer Ortsteile. Wegen seiner abseitigen Lage in der nordwestlichsten Ecke des Rheiderlands ist es auch als „Endje van de Welt“ bekannt. Sein Sielhafen mit jahrhundertealter Kontinuität und einem der letzten funktionierenden Siele sind einzigartig in Ostfriesland. Der historische Zusammenhang von Warftsiedlung mit Windmühle, romanischer Kirche und Kirchturm in Form eines Leuchtturms (1846) sowie Hafen und der Binnenentwässerung durch das Sieltief mit seiner „Hühnerbrücke“ ist heute noch nachvollziehbar und von Bedeutung. Dies hebt den Ort von ähnlich strukturierten Warftorten der Unterems ab, die durch Deichvorverlegungen oft ihre ursprüngliche Sielhafenfunktion verloren haben. Die in Ditzum stationierte Emsfähre in den Emder Stadtteil Petkum ist die letzte verbliebene Emsfähre auf ostfriesischem Boden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1955
- Endenergiebedarf:
- 192,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 17.12.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1955
Ausstattungsbeschreibung:
Diese schöne Immobilie zwischen dem Fischerort DITZUM und dem angrenzendem Pogum, bietet sich ideal als Ferienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung an, ebenso wie zu dauerhaften Wohnzwecken.Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, das Zentrum von Ditzum mit Cafés und Restaurants, der Hafen und der Deich sind trotzdem fussläufig gut zu erreichen. In der Nachbarschaft gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.
Der hintere Garten ist mit einer Hecke eingefasst und weitgehend vor fremden Blicken geschützt. Schöne, gemütliche Stunden kann man an der Holzhütte mit dem angrenzendem Gartenteich erleben. Auch der Kleingärtner unter Ihnen kann sich im Gewächshaus seine Blütenpracht selbst heranziehen.
Sonstige Angaben:
******* BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Ihr Ansprechpartner
Joachim Bugiel
RE/MAX Immo-Team
EMAIL: joachim.bugiel@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 16
Mobil: 0173 423 1281
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Impressum:
Joachim Bugiel
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE6010704271