Bauernhof - Kauf - Moormerland

* Milchviehbetrieb * Wohnhaus * Boxenlaufstall * 5 ha Grünland * tolle Lage *

750.000 €
Moormerland
Grundstück
6.000 m²

Beschreibung:

Wie bieten Ihnen hier einen modernen Milchviehbetrieb mit einem Wohnhaus im schönen Moormerland.
Zum Betrieb gehören insgesamt ca. 46 Hektar Grünland & Ackerland. Es werden aber 5 ha zuzügl. Hofstelle mit zum Kauf angeboten. Die restlichen Flächen können nach Absprache dazu gepachtet werden. Die 5 ha Eigentum zur Viehhaltung liegen direkt am Hof.

Der Boxenlaufstall sowie das Wohnhaus wurden im Jahre 1978 neu gebaut. Alle Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Insgesamt hat der Boxenlaufstall 80 Liegeplätze. Der Stall ist so gebaut worden, dass er ohne weiteres auf 120 Liegeplätze zu vergrößern ist.
Rund 30 Tonnen Kraftfutter der Tiere können im Laufstall gelagert werden. Im Außenbereich steht noch ein 10 Tonnen Düngesilo zur Verfügung.

Für die Güllelagerung bietet der Stall eine Lagerkapazität von ca. 200 m³. Zusätzlich steht ein Güllebehälter für 1.000 m³ bereit.

Der Melkstand ist mit einem Fischgretenmelkstand ausgestattet. Ein doppel 7er Grundgerüst mit Melkanlagen der Herstellungsfirma " Westfalia" wurden eingebaut.
Gelagert wird die gemolkene Milch in einem 4.300 Liter Milchtank.
Ein Wärmerückgewinnungssystem wurde dazu eingebaut.

Das Wohnhaus mit ca. 223 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich: ca. 3,79 m²
- Gäste WC: 1,95 m²
- Bad mit Dusche: ca. 7,44 m²
- Kinderzimmer: ca. 10,01 m²
- Küche: ca. 20,17 m²
- Abstellraum: ca. 1,72 m²
- Esszimmer: ca. 21,80 m²
- Wohnzimmer: ca. 28,19 m²
- Hauptflur: ca. 11,67 m²
- Kinderzimmer: ca. 10,65 m²
- Schlafzimmer: ca. 19,00 m²
- Kinderzimmer: ca. 13,57 m²
- Bad mit Wanne und Dusche: ca. 8,18 m²

Im Esszimmer befindet sich der große gemauerte Kamin und der Zugang zur Terrasse sowie Garten mit großem Badeteich.
Vom Wohnhaus gelangen Sie direkt in den angrenzende Wirtschaftsraum mit ca. 13,59 m² und die Doppelgarage mit ausgebauten Spitzboden und dem ca. 56 m² großem Büro.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 02.02.2031
- Endenergieverbrauch: 184,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1977
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Energieeffiziensklasse: F

Lagebeschreibung:

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer.

Ausstattung:

Energieausweis:

Sonstige Angaben:

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