Referenz Bungalow - Kauf - Westoverledingen
**Ebenerdiges Wohnen mit Platz in Ihrhove**
Westoverledingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
149 m²
Grundstück
1.183 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieser Bungalow wurde 2012 auf einem ca. 1.183 m² großem Grundstück erbaut und bietet ca. 148,8 m² Wohn- und ca. 49 m² Nutzfläche. 2019 wurde der Dachboden isoliert, das Bad und Gäste WC teilsaniert. Die Fenster haben elektrische Jalousien und der Wohnraum hat Fußbodenheizung. Auf dem Dach arbeitet eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.Der Kaminofen im Wohnzimmer erzeugt die mollige Wärme für die Wintertage.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer/Küche ca. 52,80 m²
Kind I ca. 18,47 m²
Kind II ca. 17,98 m²
Diele ca. 25,19 m²
Bad ca. 10,33 m²
HRW ca. 9,75 m²
Schlafzimmer ca. 14,28 m²
Garage ca. 33,42 m²
Werkstatt ca. 12,15 m²
WC ca. 3,56 m²
Die Heizungsanlage befindet auf dem Dachboden und dieser bietet noch Ausbaureserve.
Der Außenbereich biete ein Carport, die Terrasse, ein Gerätehaus und den eingezäunten Garten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.08.2027.
Der Energieverbrauch beträgt 86,40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Lagebeschreibung:
Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland, hat ungefähr 3600 Einwohner und liegt zwischen Leer und Papenburg an der Bundesstraße 70. Ihrhove ist Verwaltungssitz der Gemeinde.Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2012
- Endenergieverbrauch:
- 86,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 28.08.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
Sonstige Angaben:
Honorar: 2,90% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.