Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Ostrhauderfehn
*Kanallage* gute Bausubstanz* renovierungsbedürftig* schönes, großes Grundstück*
Ostrhauderfehn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
144 m²
Grundstück
1.559 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In schöner Kanallage in Ostrhauderfehn steht dieses freistehende Einfamilienhaus in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Immobilie wurde 1968 erbaut und wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:Erdgeschoss:
- Flur 8,90 m²
- Wohnzimmer 27,00 m²
- Eßzimmer 14,00 m²
- Küche 7,90 m²
- Bad 4,20 m²
- Eltern 15,80 m²
Extras:
- überdachte Terrasse 32,00 m²
- Garage 19,00 m²
- Schuppen (an der Garage) 11,00 m²
Obergeschoss:
- Kind 23,10 m²
- Kind 22,30 m²
- Flur 4,50 m²
Keller, 4 Räume 28,80 m²
Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 173,70 m² (Die Garage wurde aufgrund starker Renovierungsbedürftigkeit nicht mitgerechnet.)
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- Endenergiebedarf: kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1967
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse:
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1968
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
Ausstattungsbeschreibung:
- Heizungsanlage von 1990- Fenster 2-fach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- überdachte Terrasse mit Kaminofen
- neues Bad mit begehbarer Dusche
- 2 Nebengebäude (Werkstatt und Geräteschuppen) sind stark renovierungsbedürftig
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC
- OG Bodenplatte Beton
- großes Grundstück
- Das Inventar muß mit übernommen werden bzw. entsorgt werden
- Elektrik sollte erneuert werden
Sonstige Angaben:
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Courtage: Provision 4,17 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216